Арендная доходность: 7,5%

ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

Ref: PH5

20 полностью отремонтированных квартир и коммерческое помещение. Инвестиционный объект расположен рядом со спортивным комплексом и железнодорожной станцией. Ипотека включена

Команда по управлению активами Investix организовала очередную сделку для иностранного инвестора. Мы приобрели этот инвестиционный портфель от имени инвестора и отвечали за решение всех юридических и административных вопросов. Мы привлекли для инвестора ипотеку с фиксированной ставкой на очень привлекательных условиях в ведущем немецком банке. Мы создали простую, оптимизированную для целей налогообложения структуру (GmbH), чтобы использовать ее для покупки недвижимости. Мы также подготовили для инвестора 10-летний прогноз доходов и расходов, включая прогноз по ROI.

В настоящее время мы управляем объектами портфеля и взаимоотношениями с арендаторами,  занимаемся вопросами технического обслуживания, ведем дела учрежденной GmbH, принадлежащей инвестору. Мы также планируем движение денежных средств по проекту и  готовим регулярные отчеты для инвестора. Доходный дом находится в Миндене, городе с населением около 83 000 человек, всего в 30 минутах езды от двух крупных городов в Германии – Ганновера и Билефельда, что удобно для проживания арендаторов. Доходный дом расположен в 600 м от центра Миндена, рядом с центральным вокзалом и недавно открытым многофункциональным спортивным комплексом. В пешей доступности находятся различные магазины, местные школы, больница и остановки общественного транспорта.

Квартиры полностью сданы в аренду, доходный дом в отличном состоянии. Высоким спросом пользуются качественные объекты, как, например, этот из-за его отличного местоположения.  С тех пор как доходный дом в 2016 году был передан нам в управление,  мы провели его модернизацию, сдав в аренду свободные площади, что позволило увеличить доход от аренды на 22%. Арендная плата все еще остается ниже рыночной, и мы видим большой потенциал для дальнейшего роста арендного дохода.

  • 20 квартир для сдачи в аренду
  • Специальные условия ипотеки   с фиксированной ставкой – кредит 73% от стоимости
  • Фиксированная ставка 2,1% на 10 лет
  • Потенциал для освоения коммерческого помещения и увеличения арендной платы

ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ ПОДОБНЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ? СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH5

Ref: PH5

Interested to invest in a similar property using German Bank Finance?
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


    Готовый арендный бизнес
    Арендная доходность: 6,5%

    ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

    Готовый арендный бизнес

    ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

    Профессиональный блог - Последние сообщения

    Back To Top