Vom Entry bis zum Exit

Full-Service Management

Von der Akquisition bis zur Veräußerung Ihrer Immobilie steuern wir engagiert, umfassend und insbesondere nachhaltig Ihr Vermögenswachstum.

Ihre Rundum- Lösung für Investitionen

Immobilieninvestitionen können komplex und zeitaufwendig sein – von der Suche nach dem richtigen Objekt bis zur Verwaltung und Optimierung. Nicht jedoch mit InvestiX.

Vollständige Lösung

Unsere Services decken alle Schritte ab, sodass Sie sich zurücklehnen und echten Profis vertrauen können.

Hohe Sicherheit

So können Sie sicher sein, dass Ihre Investition kontinuierlich wächst und stabil bleibt.

Service von Profis

Mit InvestiX investieren bedeutet, sich auf die erstklassige Expertise von Finanz- und Immobilienexperten zu stützen. Erleben Sie das Vertrauen und die Sicherheit, die durch die Zusammenarbeit mit den führenden Fachleuten in der Branche garantiert werden.

Vermögensaufbau mit Profis

Große Erfolge im Deutschen Immobilienmarkt werden nicht von einzelnen Personen erzielt, sondern von einem großartigen Team. Unser Expertenteam kümmert sich daher von der Akquise bis zum Verkauf um Ihr Investment und um Ihre Rendite-Immobilien.

9.2

ROI

Wählen Sie Immobilienexperten & lückenlosen Service.

01

Immobilien finden
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Auf cleveren Wegen finden
wir die besten Immobiliendeals

Um für unsere Investoren die optimalen Renditen zu sichern, engagiert sich Investix intensiv in der Akquise von Immobilienangeboten in ganz Deutschland. Dabei nutzen wir unsere erstklassigen Verbindungen zu Banken, Auktionshäusern und ein weit verzweigtes Netzwerk bewährter Immobilienmakler. Bei der Auswahl von Immobilien legen wir großen Wert auf Faktoren wie Lage, Objekttyp, Mieterhistorie, Zustand und das Potenzial zur Erhöhung der Mieteinnahmen. Selbstverständlich führen wir eine gründliche Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass Ihre Anlageziele mit diesen Investments erreicht werden. Unsere langjährige Erfahrung garantiert, dass alle von uns angebotenen Rendite-Immobilien ein kontinuierliches Einkommen generieren und das Potenzial für steigende Mieteinnahmen bieten.
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Immobilienservices beinhaltet:

02

Darlehen beantragen
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Wir arrangieren Ihre
Finanzierung in Deutschland

Ausländische Investoren ohne Kredithistorie oder Banklaufbahn in Deutschland können dank unserer Zusammenarbeit mit deutschen Banken Zugang zu sehr attraktiven Darlehen mit festen Zinssätzen von bis zu 2% und Kredite in Höhe von bis zu 70% des Kaufpreises erhalten. Die Hebelwirkung solcher Darlehen kann im Vergleich zu ähnlichen Anlagen ohne solche Kreditkombination die Erträge erheblich steigern, da hier nicht die Gefahr besteht, dass die Kreditkosten höher sind, als was das Darlehenskapital inklusive der Zinsrückzahlungen an Rendite abwirft. Wir empfehlen den Anlegern daher, den Zinssatz für mindestens zehn Jahre festzusetzen, um einen genauen Plan über die voraussichtlichen Ausgaben der Immobilie für diesen Zeitraum ausarbeiten zu können.
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Finanzierungsservices beinhaltet:

03

Investmentstruktur
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Unser Know-how regelt
Ihre Steuerfragen

In den letzten 29 Jahren haben wir bundesweit über 4.500 Immobilieninvestments geführt. Wir sind daher nicht nur für rechtliche und operative Strukturen Ihrer Rendite-Immobilie-Spezialisten, sondern auch für die Optimierung von Anlagerenditen und idealen Steuerstrukturen. Für ausländische Anleger bieten wir die drei folgenden Investmentstrukturen: 1) Direktinvestition als Einzelperson, 2) Investition durch eine Partnerschaft, 3) Investition durch eine Personengesellschaft. Jede dieser Strukturen wirkt sich anders auf Darlehensbeschaffung und Steuervergünstigungen aus. Es ist auch sehr wichtig, von Anfang an die richtige Investmentstruktur zu wählen.

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Service für Investmentstrukturen beinhalten:

04

Investmentplanung
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Wir planen Ihr Investment
von Ankauf bis Verkauf

Wir entwickeln für jede Immobilie einen individuellen und maßgeschneiderten Investitionsplan. Für jede Rendite-Immobilie erstellen wir einen Jahresreport, der es unseren Anlegern ermöglicht, ihre Finanzen stets einsehen zu können und in dem sie die Erfolge ihrer Investments über Investix genau nachverfolgen können. Sie erhalten Cashflow-Prognosen zu den Mieteinnahmen, um die Tilgung von Krediten und laufenden Kosten planen zu können und eine Aufstellung zur übrigen Restmiete, die entweder genutzt werden kann, um temporäre Entgelte, kurzfristige Forderungsausfälle oder unerwartete Betriebskosten zu decken oder die als Überschuss zum Ende des Jahres gelistet wird. Unsere Experten beraten Sie zu diesen Themen gern.

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Services für Investmentplanung beinhalten:

05

Anlagenmanagement
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Wir managen Ihre Objekte
& überwachen Ihren Cash-flow

Beim Anlagenmanagement geht es darum, die Dinge richtig zu machen, beim Asset Management geht es darum, die richtigen Dinge zu tun. Professionelles und effizientes Anlagenmanagement erfordert jedoch langjährige Erfahrung auf dem Markt und bestens ausgebildete Teams. Bei Investix verwalten wir allein für ausländische Investoren bereits über 2.500 Rendite-Immobilien in Deutschland. Unser Team versteht daher genauestens die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern, sowohl national als auch international, weshalb wir einer der führenden Immobilien-Management-Dienstleister in Deutschland sind, insbesondere mit unseren Wohnimmobilien in Berlin, Sachsen und den Nordrhein-Westfalen.

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Anlagenmanagement beinhaltet:

06

Reportingservices
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Wir halten Sie mit umfassenden
Berichten auf dem Laufenden

Eine gute Immobilienverwaltungsgesellschaft sollte Immobilieneigentümer regelmäßig über Finanzen, Mietpreise, Marketing und Wartung der Immobilien informieren können. Investix hat dafür eine eigene angepasste Management-Software entwickelt – VUMPIX. Mit dieser Software können unsere Immobilien- und Asset-Management-Teams die wichtigsten Kennzahlen wie Leerstand, Unkosten, Wartung, Gewinne und Investitionen verfolgen. Unsere Datenerfassung ermöglicht somit, jederzeit schnelle und einfache Entscheidungen treffen zu können, um kontrolliert optimale Ergebnisse zu erzielen. Natürlich stellen wir unseren Investoren regelmäßig verschiedene Berichte zur Verfügung, die transparent veranschaulichen, wie sich ihre Immobilien aktuell entwickeln.

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Reportingservices beinhaltet:

Zahlen sagen mehr als Worte

Sind Sie bereit, mit unserer Hilfe Ihr Finanzpotenzial weiter auszuschöpfen und nachhaltig Vermögen zu kreieren?

Sind Sie bereit, mit unserer Unterstützung Ihr finanzielles Potenzial voll auszuschöpfen und dauerhaft Vermögen aufzubauen? Durch individuell angepasste Strategien und umfassende Fachkenntnisse stehen wir Ihnen zur Seite, damit Sie dies ohne Stress erreichen können.

Erfahrung in Jahre:

28

Immobilien Bestand:

3000

Bestandswert Mio.€:

200
Marco Knoblauch | Geschäftsführender Gesellschafter

Marco Knoblauch | Geschäftsführender Gesellschafter

Erfolgreich mit Immobilienprojekten seit 1996 mit Hauptsitz in Berlin.

Empfohlene
Deals auf dem
deutschen Markt

Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk aus Banken, Maklern und Auktionshäusern, das uns Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten verschafft.

Wir arbeiten nur mit vertrauenswürdigen Partnern zusammen, um sicherzustellen, dass Sie die besten Deals am Markt sowie optimale Finanzierungen erhalten.

Umfassende Prüfung vor jedem Kauf

Wir überlassen nichts dem Zufall. Bevor Sie eine Immobilie erwerben, führen wir eine detaillierte technische und finanzielle Prüfung durch, sodass jede Immobilie Ihren Erwartungen entspricht und langfristige Rentabilität bietet.

Sichere Entscheidungen

Bewertung des Objektzustands und der Bausubstanz sowie der Mieterhistorie und der potenziellen Mieteinnahmen.

FAQ

Fragen zu unseren Services?

Sollten Sie Ihre Fragen nicht in unseren FAQs finden, nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.

Was macht InvestiX anders als andere Immobilieninvestment-Unternehmen?

InvestiX bietet eine Rundum-Lösung von der Objektsuche über die Finanzierung bis hin zum Management und Reporting. Wir kombinieren fast 30 Jahre Erfahrung mit modernster Technologie, um stabile und langfristige Investitionserfolge zu garantieren.

Wie unterstützt InvestiX bei der Suche nach der richtigen Immobilie?

Wir nutzen unser umfangreiches Netzwerk aus Banken, Maklern und Auktionshäusern, um die besten Immobilienangebote für Ihre Investitionsziele zu finden. Jede Immobilie wird individuell auf Ihre Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten.

Welche Rolle spielt die technologische Optimierung bei InvestiX?

InvestiX setzt modernste Technologien und datenbasierte Analysen ein, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen. Unsere digitalen Tools unterstützen das effiziente Management und Reporting Ihrer Immobilieninvestitionen.

Wie unterstützen die Experten von InvestiX bei der Steueroptimierung?

Wir erstellen eine maßgeschneiderte, steueroptimierte Investmentstruktur, die auf fundiertem Wissen im Bereich Immobilien, Steuern und Finanzen basiert. Dies sichert Ihnen maximale steuerliche Vorteile und langfristigen Erfolg.

Kann InvestiX auch die Verwaltung meiner Immobilie übernehmen?

Ja, unser Team übernimmt das gesamte Management Ihrer Immobilie, von der Mietverwaltung bis hin zur Überwachung des Cashflows. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition kontinuierlich optimiert und stabil bleibt.

Wie oft erhalte ich Berichte über meine Investition, um den Überblick zu behalten?

InvestiX erstellt regelmäßige Berichte über den Zustand Ihrer Immobilie, die finanzielle Performance und Marktentwicklungen. Diese Berichte helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Erfolg Ihrer Investition langfristig zu sichern.

Nutzen Sie jetzt Ihr Investitionspotenzial aus!

Mit unserer maßgeschneiderten Komplettlösung für Investoren und Kapitalanleger maximieren Sie Ihre Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Jetzt durchstarten und von unserer Expertise profitieren!