Vom Entry bis zum Exit
Full-Service Management
Service von Profis
Vermögensaufbau mit Profis
Große Erfolge im Deutschen Immobilienmarkt werden nicht von einzelnen Personen erzielt, sondern von einem großartigen Team. Unser Expertenteam kümmert sich daher von der Akquise bis zum Verkauf um Ihr Investment und um Ihre Rendite-Immobilien.
ROI
Wählen Sie Immobilienexperten & lückenlosen Service.
01
Immobilien finden
Auf cleveren Wegen finden
wir die besten Immobiliendeals
Immobilienservices beinhaltet:
- Immobiliensuche
- Standortanalyse
- Technische Überprüfung und Bewertung
- Due Diligence & Verhandlungen
- Erwerb (rechtlich & administrativ)
02
Darlehen beantragen
Wir arrangieren Ihre
Finanzierung in Deutschland
Finanzierungsservices beinhaltet:
- Vorbereitung aller Darlehensanträge für die Bank
- Vorbereitung eines Immobilieninvestitionsplans für die Bank zur Überprüfung
- Verhandeln aller Darlehensbedingungen mit Ihrer Bank
- Sicherstellen, dass das Darlehen auf den Investor zurückgebucht werden kann
- Abzahlung der Darlehen über laufende Mieteinnahmen
- InvestiX als Ansprechpartner für Ihre Bank über die Laufzeit des Darlehens
03
Investmentstruktur
Unser Know-how regelt
Ihre Steuerfragen
In den letzten 29 Jahren haben wir bundesweit über 4.500 Immobilieninvestments geführt. Wir sind daher nicht nur für rechtliche und operative Strukturen Ihrer Rendite-Immobilie-Spezialisten, sondern auch für die Optimierung von Anlagerenditen und idealen Steuerstrukturen. Für ausländische Anleger bieten wir die drei folgenden Investmentstrukturen: 1) Direktinvestition als Einzelperson, 2) Investition durch eine Partnerschaft, 3) Investition durch eine Personengesellschaft. Jede dieser Strukturen wirkt sich anders auf Darlehensbeschaffung und Steuervergünstigungen aus. Es ist auch sehr wichtig, von Anfang an die richtige Investmentstruktur zu wählen.
Service für Investmentstrukturen beinhalten:
- Steuerberatung und Finanzberatung, wenn Sie als Privatperson investieren
- Steuerberatung und Finanzberatung bei Investitionen in Deutschland
- Überwachung von steuerlichen und finanziellen Änderungen, die sich auf die Struktur auswirken könnten
- Unterstützung und Übersetzung bei und mit weiteren Steuerberatern
- Bereitstellung eines Managing Director Services bei Investitionen, die über eine Gesellschaft laufen sollen
04
Investmentplanung
Wir planen Ihr Investment
von Ankauf bis Verkauf
Wir entwickeln für jede Immobilie einen individuellen und maßgeschneiderten Investitionsplan. Für jede Rendite-Immobilie erstellen wir einen Jahresreport, der es unseren Anlegern ermöglicht, ihre Finanzen stets einsehen zu können und in dem sie die Erfolge ihrer Investments über Investix genau nachverfolgen können. Sie erhalten Cashflow-Prognosen zu den Mieteinnahmen, um die Tilgung von Krediten und laufenden Kosten planen zu können und eine Aufstellung zur übrigen Restmiete, die entweder genutzt werden kann, um temporäre Entgelte, kurzfristige Forderungsausfälle oder unerwartete Betriebskosten zu decken oder die als Überschuss zum Ende des Jahres gelistet wird. Unsere Experten beraten Sie zu diesen Themen gern.
Services für Investmentplanung beinhalten:
- Planung der Betriebskosten von Mietobjekten
- Planung der zu treffenden Vorkehrungen für den Verlust von Mieteinnahmen
- Planung von Wartungs- und Modernisierungskosten und deren Einsatz
- Erstellung von Cashflow-Prognosen und Mietüberschüssen
- Expertenwissen zum Thema Anlagenrendite, Interner Zinssatz, Mietrendite, Barauszahlung
- Genaue Planung von Ankauf bis Verkauf und aktives Management
05
Anlagenmanagement
Wir managen Ihre Objekte
& überwachen Ihren Cash-flow
Beim Anlagenmanagement geht es darum, die Dinge richtig zu machen, beim Asset Management geht es darum, die richtigen Dinge zu tun. Professionelles und effizientes Anlagenmanagement erfordert jedoch langjährige Erfahrung auf dem Markt und bestens ausgebildete Teams. Bei Investix verwalten wir allein für ausländische Investoren bereits über 2.500 Rendite-Immobilien in Deutschland. Unser Team versteht daher genauestens die Bedürfnisse von Eigentümern und Mietern, sowohl national als auch international, weshalb wir einer der führenden Immobilien-Management-Dienstleister in Deutschland sind, insbesondere mit unseren Wohnimmobilien in Berlin, Sachsen und den Nordrhein-Westfalen.
Anlagenmanagement beinhaltet:
- Management von Aufträgen für geplante und notwendige Wartungen
- Bewerbung und Vertragsverwaltung von Neuvermietungen
- Finanzkontenverwaltung
- Jährliche Budgetierung von Dienstleistern
- Instandhaltung von Gesundheits-und Sicherheitsstandards
- Sorgsame Überwachung von Zahlungen für Miet- und Servicegebühren
06
Reportingservices
Wir halten Sie mit umfassenden
Berichten auf dem Laufenden
Eine gute Immobilienverwaltungsgesellschaft sollte Immobilieneigentümer regelmäßig über Finanzen, Mietpreise, Marketing und Wartung der Immobilien informieren können. Investix hat dafür eine eigene angepasste Management-Software entwickelt – VUMPIX. Mit dieser Software können unsere Immobilien- und Asset-Management-Teams die wichtigsten Kennzahlen wie Leerstand, Unkosten, Wartung, Gewinne und Investitionen verfolgen. Unsere Datenerfassung ermöglicht somit, jederzeit schnelle und einfache Entscheidungen treffen zu können, um kontrolliert optimale Ergebnisse zu erzielen. Natürlich stellen wir unseren Investoren regelmäßig verschiedene Berichte zur Verfügung, die transparent veranschaulichen, wie sich ihre Immobilien aktuell entwickeln.
Reportingservices beinhaltet:
- Mietberichte – Vermietungen, Leerstellen, ausstehende Zahlungen, Einkommen
- Instandhaltungen – Status der aktuellen Wartungsarbeiten und mögliche zukünftige Kosten
- Finanzberichte – Einnahmen und Ausgaben
- Darlehensübersicht – Status und Annuitätenänderungen
- Marktvergleichsberichte – ReM & Bewertungen
Zahlen sagen mehr als Worte
Sind Sie bereit, mit unserer Hilfe Ihr Finanzpotenzial weiter auszuschöpfen und nachhaltig Vermögen zu kreieren?
Erfahrung in Jahre:
Immobilien Bestand:
Bestandswert Mio.€:
Erfolgreich mit Immobilienprojekten seit 1996 mit Hauptsitz in Berlin.
Empfohlene
Deals auf dem
deutschen Markt
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk aus Banken, Maklern und Auktionshäusern, das uns Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten verschafft.
Wir arbeiten nur mit vertrauenswürdigen Partnern zusammen, um sicherzustellen, dass Sie die besten Deals am Markt sowie optimale Finanzierungen erhalten.
- Exklusive Immobilienangebote
- Partrnerschaften mit Finanzdienstleistern
Umfassende Prüfung vor jedem Kauf
Wir überlassen nichts dem Zufall. Bevor Sie eine Immobilie erwerben, führen wir eine detaillierte technische und finanzielle Prüfung durch, sodass jede Immobilie Ihren Erwartungen entspricht und langfristige Rentabilität bietet.
Anonym
"Der Prozess ist sehr einfach. InvestiX begleitet mich bei jedem Schritt, von der ersten Akquise bis zur steuerlichen Beratung. Sehr empfehlenswert!"
Anonym
"InvestiX bietet einen kompletten Service für Investoren. Ihre Expertise ist beeindruckend. Man fühlt sich von Beginn an sicher."
Anonym
"Ich war beeindruckt von den Marktanalysen und Strategien. Sie haben mein Portfolio optimiert – transparent und professionell."
FAQ
Fragen zu unseren Services?
Sollten Sie Ihre Fragen nicht in unseren FAQs finden, nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.
InvestiX bietet eine Rundum-Lösung von der Objektsuche über die Finanzierung bis hin zum Management und Reporting. Wir kombinieren fast 30 Jahre Erfahrung mit modernster Technologie, um stabile und langfristige Investitionserfolge zu garantieren.
Wir nutzen unser umfangreiches Netzwerk aus Banken, Maklern und Auktionshäusern, um die besten Immobilienangebote für Ihre Investitionsziele zu finden. Jede Immobilie wird individuell auf Ihre Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten.
InvestiX setzt modernste Technologien und datenbasierte Analysen ein, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen. Unsere digitalen Tools unterstützen das effiziente Management und Reporting Ihrer Immobilieninvestitionen.
Wir erstellen eine maßgeschneiderte, steueroptimierte Investmentstruktur, die auf fundiertem Wissen im Bereich Immobilien, Steuern und Finanzen basiert. Dies sichert Ihnen maximale steuerliche Vorteile und langfristigen Erfolg.
Ja, unser Team übernimmt das gesamte Management Ihrer Immobilie, von der Mietverwaltung bis hin zur Überwachung des Cashflows. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition kontinuierlich optimiert und stabil bleibt.
InvestiX erstellt regelmäßige Berichte über den Zustand Ihrer Immobilie, die finanzielle Performance und Marktentwicklungen. Diese Berichte helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Erfolg Ihrer Investition langfristig zu sichern.
Nutzen Sie jetzt Ihr Investitionspotenzial aus!
Mit unserer maßgeschneiderten Komplettlösung für Investoren und Kapitalanleger maximieren Sie Ihre Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Jetzt durchstarten und von unserer Expertise profitieren!
