Mietrendite: 6,1%
PREIS: 621.000 €
Ref: PH27
PH27 STRUKTURIERTE INVESTITION: 9 Mietwohnungen mit positivem monatlichem Cashflow, 50.000 € unter dem Marktwert mit einer garantierten Finanzierung von 340.425 €.
Dresden gilt für viele als Deutschlands nächster Hotspot für Immobilieninvestitionen. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich weniger als 30 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt.
Einheiten: 9 Wohnungen
Aktuelle Miete: 38,268 € (Faktor 16.23)
Vermietbare m²: 488 m²
Finanzierung vorhanden: Ja
Dieses Objekt befindet sich in einer besonders günstigen Lage. Die Immobilie selbst liegt in einer sehr sicheren Wohngegend und gegenüber eines Finanzamtes. Um die Ecke befinden sich verschiedene Geschäfte, Banken und Supermärkte, so dass es für die Mieter auch möglich ist, ihre täglichen Einkäufe in der Nähe des Hauses zu erledigen. Die gegenüberliegende Bushaltestelle verbindet das Stadtzentrum, den Bahnhof und andere wichtige Bereiche der Stadt. Da die Fahrt nach Dresden nur 30 Minuten dauert, ist es üblich, dass die Mieter in Dresden arbeiten, sich aber für Pirna entscheiden, um die Lebenskosten zu senken und einen ruhigeren Lebensstil zu erhalten.
VORTEILE EINER INVESTITION
- Marktwert: 4% unter dem Marktwert – aktueller Wert 650.000 € (1.230 €/m²)
- Vermietung: Vollständig vermietet. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite auf 6,5%
- Standort: Hervorragende Lage in der Nähe der Dresdner Innenstadt – Deutschlands nächstem Immobilien-Hotspot
- Mit neuer Finanzierung: 340.425 € Finanzierung mit einem niedrigen Zinssatz von 2% für die nächsten 10 Jahre fixiert
- Hoher Kapitalfluss: Die Rückzahlung des Darlehens macht nur 40% der Mieteinnahmen aus
- Vollständig verwaltet: Immobilien- und Investitionsmanagement mit Sitz in Deutschland
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen: Linda.madisone@investix.de
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