Mietrendite: 6,5%

PREIS: 960.000 €

Ref: PH19

PH19 STRUKTURIERTE INVESTITIONEN: Portfolio von 20 Mietwohnungen, 30 Autominuten von der Dresdner Innenstadt mit großem Investitionspotenzial und garantierter Finanzierung von 603.047€.

Dresden gilt für viele als Deutschlands nächster Immobilieninvestitionsstandort. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich weniger als 30 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt.

Einheiten: 19 Wohnungen
Aktuelle Miete: 62,364€ (Rendite 6.5% / Faktor 15.39)
Vermietbare m²: 1,070 m²
Finanzierung vorhanden: Ja

Beide Objekte verfügen über eine günstige Verkehrsanbindung und sind mit der Dresdner Innenstadt verbunden, die für die meisten Pendler in weniger als 30-40 Minuten erreichbar ist. Die monatliche Durchschnittsmiete beträgt für beide Gebäude nur 273€ pro Wohnung, was den Mietern im Vergleich mit Dresdner Wohnungen einen großen Vorteil bietet, wo gleichwertige Wohnungen zwischen 30% – 40% mehr kosten. Auch nach kleinen Renovierungsarbeiten an den leerstehenden Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, was die Mieteinnahmen noch weiter erhöht. Das Objekt in Nossen befindet sich im Stadtzentrum in Laufnähe zum Bahnhof. Die Liegenschaft in Meißen liegt im Herzen der Altstadt und ist nur 180 Meter vom Bahnhof entfernt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

VORTEILE EINER INVESTITION 

  • Marktwert: 9% unter dem Marktwert – aktueller Wert 1.055.000 € (986 €/m²)
  • Vermietung: Vollständig vermietet. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite auf 7,3%
  • Standort: Hervorragende Lage in der Nähe der Dresdner Innenstadt – Deutschlands nächstem Immobilien-Hotspot
  • Mit neuer Finanzierung: 603,047€ Finanzierung mit einem niedrigen Zinssatz von 1,7% für die nächsten 10 Jahre fixiert
  • Hoher Kapitalfluss: Die Rückzahlung des Darlehens macht nur 46% der Mieteinnahmen aus
  • Vollständig verwaltet: Immobilien- und Investitionsmanagement mit Sitz in Deutschland

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen: Linda.madisone@investix.de

Rufen Sie uns an unter: +49 (30) 499 05 0950 oder füllen Sie das untenstehende Formular aus.

SOLUTION: PropHaus

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Ref: PH19

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Linda MadisoneMarketing Manager

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Passive Investments
Mietrendite: 7,4%

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PREIS: 621.000 €

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