MilleniumPalais (3)
Grundriss06
MilleniumPalais (3)
Grundriss06
Ort
04177 Leipzig
Adresse
Aurelienstraße 66

Millennium Palais WE12

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern und befindet sich im Dachgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein elegantes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und eine separate, moderne Küche, die viel Platz zum Kochen und Zusammenkommen bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten.

Grunddaten

Ort
04177 Leipzig
Adresse
Aurelienstraße 66

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 108,90 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
2024

Preisaufstellung

Kaufpreis
718.097 €

Ausstattung

Smart-Home System: Modernste Technologie zur Steuerung der Wohnfunktionen wie Beleuchtung und Heizung.
Balkone/Terrassen/Loggien: Private Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.
Bodengleiche Dusche mit Rainshower: Komfortable und elegante Duschmöglichkeiten für ein unvergleichliches Duscherlebnis.
Feinsteinzeug Markenfabrikat: Hochwertige Materialien in den Bädern und Küchen, die Langlebigkeit und ästhetische Schönheit vereinen.
Hochwertiger Parkettboden: Edle Holzböden, die eine warme und luxuriöse Atmosphäre schaffen.
Bodentiefe Fensterfronten: Maximale Lichtdurchflutung für helle und freundliche Wohnräume.
Elektrische Außenverschattung: Individuell steuerbare Verschattungslösungen für optimalen Sonnenschutz.
Dreifachverglaste Fenster: Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen.
Geräuscharmer und barrierefreier Aufzug: Komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit aller Stockwerke.
Autoaufzug: Bequeme und sichere Möglichkeit, das Fahrzeug direkt zum Wohnbereich zu bringen.

Lagebeschreibung

Das Millennium Palais befindet sich in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Nähe zum Karl-Heine-Kanal hervorsticht. Die umgebende Infrastruktur bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.09.2030
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf54 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2024
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
EURIX Vertriebsges. mbH
EURIX Vertriebsges. mbH
Friedrichstraße 81
10117 Berlin
E-Mailinfo@eurix.deTelefon+49 (30) 499 05 09 0
Jetzt Investieren

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post