Поделиться

30 октября 2018

Британские инвесторы приходят в Германию с целью сохранения капиталов

Компания Investix приняла участие в одной из крупнейших европейских выставок недвижимости, которая проходила в ExCeL (Exhibition Centre London). Основными задачами для нас были презентовать инвестиционные продукты на английском рынке и рассказать о выгодах, которые могут извлечь иностранные инвесторы из текущей ситуации на немецком рынке жилой недвижимости.

На протяжении последнего года на фоне политических событий, которые оказали огромное влияние на инвестиционный бизнес, нам поступало все больше запросов от инвесторов из Британии ввиду неопределенности на локальном рынке. Поскольку немецкая экономика растет более уверенными темпами, обеспечивая тем самым стабильность на рынке недвижимости, не удивительно, что  все большее количество осмотрительных инвесторов делает свой выбор в пользу Германии, как наиболее безопасной опции.

В этом году выставку недвижимости, которая проводится с 2002 года, посетило рекордное количество человек за последние 9 лет. За два дня на выставку пришло 5372 посетителя, интерес которых к получению новых знаний был не меньшим, чем к инвестированию. На мероприятия, в которых была заявлена компания Investix, зарегистрировалось более 5000 посетителей, не считая нескольких сотен, которые собирались на открытые дискуссии. Управляющий партнер компании, Дэвид Хили, принял участие в круглом столе, который модерировал редактор и основатель Guides Global Джон Ховелл. Участники дискуссии обсудили преимущества немецкого рынка и обозначили, какие шаги должен предпринять иностранный инвестор перед тем, как начать работать в Германии.

Дэвид Хили, Адам Райн и Джон Ховелл.


Будучи единственной компанией, которая представляла инвестиционные продукты на немецком рынке жилой недвижимости, наш стенд и семинары привлекли внимание большого числа посетителей. Не было ни одного инвестора, который бы не волновался за будущее британского рынка и не искал бы способы сохранить заработанные тяжелым трудом капиталы. На выставке мы представили два различных продукта — очень знакомых для немецких инвесторов, но новых для иностранцев. Тем, кого интересует приобретение одной арендной квартиры, мы предлагали жилье, объединенное в арендный пул, который позволяет защитить ваш доход, распределяя между инвесторами всю полученную аренду от квартир в доме. Таким образом, минимизируются потери от простоя квартиры. Мы также представили возможность приобретения доходного дома, в отношении которого  уже оформлена ипотека с фиксированной низкой ставкой. I
nvestix предлагает готовую оптимизированную, с точки зрения налогообложения, структуру, которая позволяет получить иностранным инвесторам финансирование на условиях, доступных резидентам Германии.

Стенд компании Investix на выставке


Есть несколько причин, почему Германия занимает особую позицию на международном рынке недвижимости. Во-первых, здесь исторически сильны традиции арендовать жилье. Более 54% населения Германии снимает жилье, причем в большинстве городов эта доля выше. Например, в Берлине данный показатель достигает 84%, в Дуйсбурге — 71%, благодаря чему инвестиционный бизнес в сфере  доходной недвижимости стабилен и предсказуем. К тому же сейчас очень благоприятные условия кредитования.
Investix готов привлечь финансирование до 75% от стоимости инвестиционного объекта под ставку до 1.7%, фиксированную на 10 лет. Если сопоставить высокий общий спрос на аренду, наличие долгосрочных арендаторов, растущие ставки аренды и цены с исключительно выгодными условиями кредитования, не удивительно, почему Германия занимает лидирующие позиции среди инвесторов в доходную недвижимость.


На протяжении последних 5 лет мы наблюдали стремительный рост цен и арендных ставок в топ-7 городах Германии, которые привлекали большой объем иностранных инвестиций. Однако данный тренд привел к снижению доходности и
потенциальной отдачи инвесторов, а также стимулировал арендаторов искать альтернативные варианты для проживания в соседних городах. В Investix мы пристально следим за тенденциями на рынке и в настоящее время инвестируем в B и C локации, в которых спрос на аренду жилья растет, но цены на недвижимость остаются пока на относительно низком уровне, чтобы получить хорошую доходность. Сейчас мы видим большой потенциал в таких городах, как Дрезден, Лейпциг, Магдебург в Саксонии, а также Эссен, Дуйсбург и Дортмунд в Северном Рейне — Вестфалии, где рост населения и развитие бизнеса обусловливают рост цен на аренду. Для нашей компании важно постоянно отслеживать новые перспективные города для инвесторов, чтобы быть на шаг впереди рынка. Обладая более чем 20-летним опытом инвестирования в Германии, мы являемся надежным партнером для наших инвесторов и эффективно  управляем их немецкими активами.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации

Поделиться

Получите пример финансовй модели доходного дома в Германии







Подписываясь на нашу новостную рассылку, Вы соглашаетесь получать электронную почту от нашего имени. Для более подробной информации смотрите Политику по Защите Данных.

Профессиональный блог - Последние сообщения

2 апреля 2019

Компания Инвестих участвует в Московской Международной Выставке Недвижимости

Компания Investix Germany примет участие в Московской Международной Выставке Недвижимости Property…

21 марта 2019

MPIRES март 2019 в Москве

Компания INVESTIX GERMANY приняла участие в 7-й Международной выставке зарубежной…

5 декабря 2018

Осенняя выставка MPIRES 2018 в Москве

26-27 октября 2018 г. Компания INVESTIX GERMANY впервые приняла участие…

Back To Top