Стратегия

Инвестиции в знания приносят лучшую доходность

Если придерживаться правильной стратегии, инвестиции в недвижимость могут принести существенно большую доходность по сравнению с альтернативными вариантами вложений. В то же время если вы планируете вложить деньги в недвижимость и ожидаете получить хорошую доходность, очень важно выбрать партнера, который отлично ориентируется в рынке, для реализации этой стратегии.

Наши инвестиционные решения:

Смотреть видео

Стратегия

Доходная недвижимость

Положительный денежный поток и рост стоимости

Это, пожалуй, наиболее распространенная форма вложений в жилую недвижимость Германии, и, как правило, является первым, а иногда и единственным активом инвестора. Суть инвестирования в доходную недвижимость отражена в самом названии и заключается в приобретении недвижимости с целью получения арендного дохода в течение продолжительного периода. Для этого требуется тщательный подбор объекта, привлечение финансирования на выгодных условиях и качественное управление, которое обеспечит положительный денежный поток, а в перспективе и рост стоимости. Большинство инвесторов стремится использовать кредит для покупки объекта, так как привлечение заемных средств в Германии позволяет получить более высокую доходность.

Инвестирование в доходную недвижимость вместе с Investix включает:
  • Определение соотношения собственного и заемного капитала
  • Варианты кредитования
  • Рекомендации по расположению объектов
  • Пошаговый план приобретения объекта
  • Прогноз ожидаемой доходности

Стратегия

Покупка-Реновация-Продажа

Отличный старт для девелопмента

Реновация, на первый взгляд, выглядит очень простым способом заработать. Вы покупаете объект по низкой цене, выполняете определенный объем работ и продаете, либо сдаете в аренду с высокой прибылью. Однако Инвестор должен понимать, за счет чего вырастет цена объекта на рынке после реновации. Мы начинаем анализ проекта по реновации с конца. Для выбора объекта и принятия решений необходимо четкое понимание величины расходов на приобретение объекта, его реновацию и продажу. В отношении любого объекта, который приобретается под реновацию, нужна точная оценка объема необходимых работ, их стоимости, а также оценка прироста в цене за счет реновации.

Покупка – Реновация – Продажа вместе с Investix включает:
  • Рекомендации по расположению объектов под реновацию
  • Бюджет расходов на реновацию
  • Требования законодательства при реновации
  • Проверка основных параметров, критичных для успеха проекта
  • Проектная документация

Стратегия

Девелопмент

Комплексная услуга девелопера

Нашим клиентам нет необходимости разбираться в составляющих девелопмента: маркетинг, финансы, проектирование, строительство и продажа недвижимости. Наше девелоперское подразделение окажет профессиональную поддержку, а также проконсультирует по вопросам продаж и маркетинга всех участников проекта: застройщика, землевладельца, банк и инвестора.
Благодаря 20-летнему успешному опыту работы в области девелопмента жилой недвижимости в Германии, мы отлично понимаем потребности, как институциональных инвесторов, так и частных инвесторов. Мы инвестируем в небольшие девелоперские проекты и в крупное строительство и всегда стремимся обеспечить решение задач клиента «под ключ».

Девелопмент вместе с Investix включает:
  • Выбор лучших площадок под девелопмент в Германии
  • Совместное участие и услуги по управлению
  • Бюджет и проверка основных параметров
  • Разрешительная документация и требования законодательства
  • Инвестиционное планирование и прогноз

Стратегия

Пассивный доход

Доходность без участия

Инвестирование в инструменты с пассивным доходом упрощает жизнь, особенно тем, кто предпочитает избегать какую-либо рутину, однако чтобы все это работало, кто-то в конечном счете должен грамотно распорядится вашими деньгами. Наиболее распространенными продуктами с пассивным доходом являются фонды недвижимости, облигации, коллективные инвестиции. Продукты с пассивным доходом наиболее подходят инвесторам, которые располагают небольшими суммами и стремятся заработать за счет эффекта масштаба без вовлечения в процесс. Как правило, такие инвесторы получают более частые выплаты по сравнению с теми, кто вкладывает в доходную недвижимость, а также предпочитают размещать средства на более короткие периоды, нежели при инвестировании в недвижимость.

Пассивные инвестиции с Investix включают:
  • Рекомендации для сопоставления с инвестициями в доходную недвижимость
  • Анализ преимуществ и недостатков
  • Описание каким образом вложенные средства обеспечены
  • Описание каким образом будут инвестированы средства
  • Стандартные графики выплат и погашений

Профессиональный блог - Последние сообщения

5 декабря 2018

Осенняя выставка MPIRES 2018 в Москве

В конце ноября Investix Германия приняла участие в одн...

10 августа 2018

Location, location, location! How to evaluate a neighbourhood.

Have you ever asked yourself, how did that lucky guy actually do it? He bought that property...

15 июля 2018

Where are the next Top Buy-to-Let Hot Spots in Germany?

Every new investor to Germany always asks me "where is the next Hot Spot"!! This is because ...

Back To Top