Стратегия
Инвестиции в знания приносят лучшую доходность
Если придерживаться правильной стратегии, инвестиции в недвижимость могут принести существенно большую доходность по сравнению с альтернативными вариантами вложений. В то же время если вы планируете вложить деньги в недвижимость и ожидаете получить хорошую доходность, очень важно выбрать партнера, который отлично ориентируется в рынке, для реализации этой стратегии.
Наши инвестиционные решения:
- Доходная недвижимость: Для достижения текущего положительного потока и потенциального роста стоимости в будущем
- Покупка-Реновация-Продажа: Покупка-Реновация-Продажа: Отличный старт для девелопмента
- Девелопмент: Для масштабных проектов
- Пассивный доход: Для получения дохода без серьезного вовлечения в процесс
Стратегия
Доходная недвижимость
Положительный денежный поток и рост стоимости
Это, пожалуй, наиболее распространенная форма вложений в жилую недвижимость Германии, и, как правило, является первым, а иногда и единственным активом инвестора. Суть инвестирования в доходную недвижимость отражена в самом названии и заключается в приобретении недвижимости с целью получения арендного дохода в течение продолжительного периода. Для этого требуется тщательный подбор объекта, привлечение финансирования на выгодных условиях и качественное управление, которое обеспечит положительный денежный поток, а в перспективе и рост стоимости. Большинство инвесторов стремится использовать кредит для покупки объекта, так как привлечение заемных средств в Германии позволяет получить более высокую доходность.
Инвестирование в доходную недвижимость вместе с Investix включает:
- Определение соотношения собственного и заемного капитала
- Варианты кредитования
- Рекомендации по расположению объектов
- Пошаговый план приобретения объекта
- Прогноз ожидаемой доходности
Стратегия
Покупка-Реновация-Продажа
Отличный старт для девелопмента
Реновация, на первый взгляд, выглядит очень простым способом заработать. Вы покупаете объект по низкой цене, выполняете определенный объем работ и продаете, либо сдаете в аренду с высокой прибылью. Однако Инвестор должен понимать, за счет чего вырастет цена объекта на рынке после реновации. Мы начинаем анализ проекта по реновации с конца. Для выбора объекта и принятия решений необходимо четкое понимание величины расходов на приобретение объекта, его реновацию и продажу. В отношении любого объекта, который приобретается под реновацию, нужна точная оценка объема необходимых работ, их стоимости, а также оценка прироста в цене за счет реновации.
Покупка – Реновация – Продажа вместе с Investix включает:
- Рекомендации по расположению объектов под реновацию
- Бюджет расходов на реновацию
- Требования законодательства при реновации
- Проверка основных параметров, критичных для успеха проекта
- Проектная документация
Стратегия
Девелопмент
Комплексная услуга девелопера
Нашим клиентам нет необходимости разбираться в составляющих девелопмента: маркетинг, финансы, проектирование, строительство и продажа недвижимости. Наше девелоперское подразделение окажет профессиональную поддержку, а также проконсультирует по вопросам продаж и маркетинга всех участников проекта: застройщика, землевладельца, банк и инвестора. Благодаря 20-летнему успешному опыту работы в области девелопмента жилой недвижимости в Германии, мы отлично понимаем потребности, как институциональных инвесторов, так и частных инвесторов. Мы инвестируем в небольшие девелоперские проекты и в крупное строительство и всегда стремимся обеспечить решение задач клиента «под ключ».
Девелопмент вместе с Investix включает:
- Выбор лучших площадок под девелопмент в Германии
- Совместное участие и услуги по управлению
- Бюджет и проверка основных параметров
- Разрешительная документация и требования законодательства
- Инвестиционное планирование и прогноз
Стратегия
Пассивный доход
Доходность без участия
Инвестирование в инструменты с пассивным доходом упрощает жизнь, особенно тем, кто предпочитает избегать какую-либо рутину, однако чтобы все это работало, кто-то в конечном счете должен грамотно распорядится вашими деньгами. Наиболее распространенными продуктами с пассивным доходом являются фонды недвижимости, облигации, коллективные инвестиции. Продукты с пассивным доходом наиболее подходят инвесторам, которые располагают небольшими суммами и стремятся заработать за счет эффекта масштаба без вовлечения в процесс. Как правило, такие инвесторы получают более частые выплаты по сравнению с теми, кто вкладывает в доходную недвижимость, а также предпочитают размещать средства на более короткие периоды, нежели при инвестировании в недвижимость.
Пассивные инвестиции с Investix включают:
- Рекомендации для сопоставления с инвестициями в доходную недвижимость
- Анализ преимуществ и недостатков
- Описание каким образом вложенные средства обеспечены
- Описание каким образом будут инвестированы средства
- Стандартные графики выплат и погашений
