Продукты
Мы поможем вам сделать оптимальный выбор
В зависимости от степени вашего участия и располагаемого размера средств Investix подберет для вас инвестиционный продукт, который позволит получить максимальную доходность на немецком рынке недвижимости.
Наши инвестиционные продукты включают:
- Подбор объектов: Независимый поиск и помощь в приобретении недвижимости
- RPI – Инвестиции в арендные пулы: Стабильная финансовая модель без рисков
- PropHaus: Недвижимость с кредитованием в Германии
- PropFund Private: Ваша персональная инвестиционная компания в Германии
- PropBond: Доход без обременения владением
Продукты
Подбор объектов
Независимый поиск и помощь в приобретении недвижимости
Покупка доходной недвижимости в Германии зачастую очень затратна по времени и содержит немало подводных камней, особенно если вы мало знакомы с регионом или просто слишком заняты. Оказывая услугу поиска объекта, мы действуем исключительно в интересах покупателя. Мы помогаем клиенту на всех этапах покупки – от поиска недвижимости, соответствующей требованиям клиента, до переговоров с продавцом по цене и наилучшим условиям, а также помогаем клиенту в процессе юридического оформления сделки. При поиске объекта мы изучаем рынок, связываемся с агентами и формируем перечень объектов, которые, по нашему мнению, вам подходят. При обсуждении данного перечня мы расскажем о потенциале каждого объекта и причинах, почему мы его отобрали.
Подходит для:
- Инвестирующих только собственные средства или при наличии уже одобренного кредита в Германии
- Инвесторов, заинтересованных в покупке заселенных арендаторами многоквартирных домов
- Опытных инвесторов в недвижимость, которые не говорят на немецком
- Минимальный объем вложений – от €500,000
Свяжитесь с менеджером по подбору объектов
Линда Мэдисон
Менеджер по маркетингу
Продукты
RPI – Инвестиции в арендные пулы
Стабильная финансовая модель без рисков
RPI – Инвестиции в арендные пулы
Стабильная финансовая модель без рисков
Арендные «пулы» очень распространены в Германии, особенно в гостиничном и туристическом секторах, однако Investix специализируется на предоставлении своим инвесторам возможности вложения в многоквартирные доходные дома. Идея проста: Investix организует, что Вы, как инвестор, можете купить одну квартиру в доме, объединившись в единый «пул» вместе со всеми собственниками. Основная задача арендного пула – гарантировать доход каждому собственнику, независимо от того сдается его квартира или нет. Менеджеры Investix сдают квартиры в аренду, обеспечивают их обслуживание и берут на себя взаимодействие с арендаторами. Вся собираемая арендная плата распределяется в равных долях между собственниками. Преимущество арендных «пулов» — в экономии масштаба и распределении рисков. Если вы не хотите «стоять у руля» и вряд ли когда-либо будете сами заниматься управлением своей арендной собственностью — то это идеальный способ инвестиций в доходную недвижимость.
Подходит для:
- Инвестирующих только собственные средства
- Инвесторов, которые стремятся минимизировать риски потерь из-за простоя
- Инвесторов, которые не готовы управлять приобретаемыми квартирами сами
- Минимальный объем вложений – от €100,000
Свяжитесь с менеджером по RPI
Ронни Хайнике
Менеджер по продажам арендных пулов
Продукты
PropHaus
Недвижимость с кредитованием в Германии
PropHaus – это идеальный способ инвестирования в уже заселенные многоквартирные доходные дома с привлечением кредитных средств. Кроме предоставления услуг по подбору недвижимости, наши опытные управляющие активами могут предложить иностранным инвесторам очень привлекательные, заранее согласованные условия финансирования немецкими банками, а также проконсультируют по структурированию инвестиций для оптимизации налогов и подготовят десятилетний план активного управления объектом.
Наши управляющие активами PropHaus осуществляют стратегическое управление инвестиций в недвижимость и стремятся увеличить капитализацию объектов за счет пересмотра арендных ставок и продления аренды, а также за счет проведения ремонтов или реконструкции.
Подходит для:
- Инвесторов, которые обращаются за кредитом в Германии
- Инвесторов, заинтересованных в приобретении многоквартирных доходных домов
- Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
- Минимальный объем вложений – €250,000+
Свяжитесь с менеджером по PropHaus
Колин О’Реган
Инвестиционный консультант
Продукты
PropFund Private
Ваша персональная инвестиционная компания в Германии
PropFund Private — первоклассное решение для состоятельных частных инвесторов, которые вкладывают средства в жилую недвижимость Германии. Благодаря данному инвестиционному решению иностранные инвесторы могут формировать, структурировать и управлять своими портфелями в Германии. Инвестируя через PropFund Private у вас будет в выделенный немецкий директором по инвестициям с командой профессионалов. Закрепленный за вами менеджер по инвестициям будет отвечать за выбор каждого объекта, включая проведение всех необходимых проверок и оценку, привлечение наиболее выгодного банковского финансирования, структурирование сделок для оптимизации налогов, подготовку годовых планов и прогнозов, подготовку регулярных отчетов о показателях инвестиционного портфеля, а также поможет решить иные задачи, которые возникнут в Германии на протяжении всего инвестиционного цикла.
Подходит для:
- Частных состоятельных инвесторов, которые обращаются за кредитом в Германии
- Инвесторов, заинтересованных в приобретении большого портфеля жилой недвижимости
- Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
- Минимальный объем вложений – €1,000,000+
Свяжитесь с менеджером по PropFund Private
Продукты
PropBond
Доход без обременения владением
PropBond – отличная краткосрочная инвестиция в Германию с фиксированной доходностью, которая не подразумевает прямого владения недвижимостью. Вкладывая средства в данный продукт вы становитесь со-инвестором девелоперских проектов в наиболее развитых городах Германии, где спрос на новое жилье опережает предложение. Приобретая краткосрочные облигации, инвесторы получают периодические фиксированные выплаты, а также дополнительные бонусы по окончанию срока вложений. Для таких современных инвесторов в недвижимость участие ограничивается лишь в периодическом получении дохода. Investix вкладывает только в проекты, которые гарантируют возврат капитала и погашение процентов, и в отношении которых есть понимание, как и когда проект будет реализован.
Подходит для:
- Частных инвесторов, вкладывающих только собственные средства
- инвесторов, заинтересованных в получении фиксированного дохода
- Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
- Минимальный объем вложений – €100,000
Свяжитесь с менеджером по PropBond
Линда Мэдисон
Менеджер по маркетингу
Профессиональный блог - Последние сообщения
14 февраля 2019
Вебинар: Выбираем доходный дом в Германии
28 февраля компания INVESTIX совместно с P...
5 декабря 2018
Осенняя выставка MPIRES 2018 в Москве
В конце ноября Investix Германия приняла участие в одн...
10 августа 2018
Location, location, location! How to evaluate a neighbourhood.
Have you ever asked yourself, how did that lucky guy actually do it? He bought that property...
