Продукты

Мы поможем вам сделать оптимальный выбор

В зависимости от степени вашего участия и располагаемого размера средств Investix подберет для вас инвестиционный продукт, который позволит получить максимальную доходность на немецком рынке недвижимости.

Наши инвестиционные продукты включают:

Смотреть видео

Продукты

Подбор объектов

Независимый поиск и помощь в приобретении недвижимости

Покупка доходной недвижимости в Германии зачастую очень затратна по времени и содержит немало подводных камней, особенно если вы мало знакомы с регионом или просто слишком заняты. Оказывая услугу поиска объекта, мы действуем исключительно в интересах покупателя. Мы помогаем клиенту на всех этапах покупки – от поиска недвижимости, соответствующей требованиям клиента, до переговоров с продавцом по цене и наилучшим условиям, а также помогаем клиенту в процессе юридического оформления сделки. При поиске объекта мы изучаем рынок, связываемся с агентами и формируем перечень объектов, которые, по нашему мнению, вам подходят. При обсуждении данного перечня мы расскажем о потенциале каждого объекта и причинах, почему мы его отобрали.

Подбор объектов

Подходит для:
  • Инвестирующих только собственные средства или при наличии уже одобренного кредита в Германии
  • Инвесторов, заинтересованных в покупке заселенных арендаторами многоквартирных домов
  • Опытных инвесторов в недвижимость, которые не говорят на немецком
  • Минимальный объем вложений – от €500,000

Свяжитесь с менеджером по подбору объектов

Линда Мэдисон

Менеджер по маркетингу

Продукты

RPI – Инвестиции в арендные пулы

Стабильная финансовая модель без рисков

RPI – Инвестиции в арендные пулы

Стабильная финансовая модель без рисков

Арендные «пулы» очень распространены в Германии, особенно в гостиничном и туристическом секторах, однако Investix специализируется на предоставлении своим инвесторам возможности вложения в многоквартирные доходные дома. Идея проста: Investix организует, что Вы, как инвестор, можете купить одну квартиру в доме, объединившись в единый «пул» вместе со всеми собственниками. Основная задача арендного пула – гарантировать доход каждому собственнику, независимо от того сдается его квартира или нет. Менеджеры Investix сдают квартиры в аренду, обеспечивают их обслуживание и берут на себя взаимодействие с арендаторами. Вся собираемая арендная плата распределяется в равных долях между собственниками. Преимущество арендных «пулов» — в экономии масштаба и распределении рисков. Если вы не хотите «стоять у руля» и вряд ли когда-либо будете сами заниматься управлением своей арендной собственностью — то это идеальный способ инвестиций в доходную недвижимость.

Список объектов арендного пула

Подходит для:
  • Инвестирующих только собственные средства
  • Инвесторов, которые стремятся минимизировать риски потерь из-за простоя
  • Инвесторов, которые не готовы управлять приобретаемыми квартирами сами
  • Минимальный объем вложений – от €100,000

Свяжитесь с менеджером по RPI

Ронни Хайнике

Менеджер по продажам арендных пулов

Продукты

PropHaus

Недвижимость с кредитованием в Германии

PropHaus – это идеальный способ инвестирования в уже заселенные многоквартирные доходные дома с привлечением кредитных средств. Кроме предоставления услуг по подбору недвижимости, наши опытные управляющие активами могут предложить иностранным инвесторам очень привлекательные, заранее согласованные условия финансирования немецкими банками, а также проконсультируют по структурированию инвестиций для оптимизации налогов и подготовят десятилетний план активного управления объектом.
Наши управляющие активами PropHaus осуществляют стратегическое управление инвестиций в недвижимость и стремятся увеличить капитализацию объектов за счет пересмотра арендных ставок и продления аренды, а также за счет проведения ремонтов или реконструкции.

Список объектов PropHaus

Подходит для:
  • Инвесторов, которые обращаются за кредитом в Германии
  • Инвесторов, заинтересованных в приобретении многоквартирных доходных домов
  • Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
  • Минимальный объем вложений – €250,000+

Свяжитесь с менеджером по PropHaus

Колин О’Реган

Инвестиционный консультант

Продукты

PropFund Private

Ваша персональная инвестиционная компания в Германии

PropFund Private — первоклассное решение для состоятельных частных инвесторов, которые вкладывают средства в жилую недвижимость Германии. Благодаря данному инвестиционному решению иностранные инвесторы могут формировать, структурировать и управлять своими портфелями в Германии. Инвестируя через PropFund Private у вас будет в выделенный немецкий директором по инвестициям с командой профессионалов. Закрепленный за вами менеджер по инвестициям будет отвечать за выбор каждого объекта, включая проведение всех необходимых проверок и оценку, привлечение наиболее выгодного банковского финансирования, структурирование сделок для оптимизации налогов, подготовку годовых планов и прогнозов, подготовку регулярных отчетов о показателях инвестиционного портфеля, а также поможет решить иные задачи, которые возникнут в Германии на протяжении всего инвестиционного цикла.

Список объектов PropFund Private

Подходит для:
  • Частных состоятельных инвесторов, которые обращаются за кредитом в Германии
  • Инвесторов, заинтересованных в приобретении большого портфеля жилой недвижимости
  • Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
  • Минимальный объем вложений – €1,000,000+

Свяжитесь с менеджером по PropFund Private

Дэвид Хили

Управляющий партнер

E: david.healy@investix.com

Продукты

PropBond

Доход без обременения владением

PropBond – отличная краткосрочная инвестиция в Германию с фиксированной доходностью, которая не подразумевает прямого владения недвижимостью. Вкладывая средства в данный продукт вы становитесь со-инвестором девелоперских проектов в наиболее развитых городах Германии, где спрос на новое жилье опережает предложение. Приобретая краткосрочные облигации, инвесторы получают периодические фиксированные выплаты, а также дополнительные бонусы по окончанию срока вложений. Для таких современных инвесторов в недвижимость участие ограничивается лишь в периодическом получении дохода. Investix вкладывает только в проекты, которые гарантируют возврат капитала и погашение процентов, и в отношении которых есть понимание, как и когда проект будет реализован.

Открыть список для инвестирования в PropBond

Подходит для:
  • Частных инвесторов, вкладывающих только собственные средства
  • инвесторов, заинтересованных в получении фиксированного дохода
  • Опытных инвесторов в недвижимость, которые не располагают временем, а также не говорят по-немецки
  • Минимальный объем вложений – €100,000

Свяжитесь с менеджером по PropBond

Линда Мэдисон

Менеджер по маркетингу

Профессиональный блог - Последние сообщения

5 декабря 2018

Осенняя выставка MPIRES 2018 в Москве

В конце ноября Investix Германия приняла участие в одн...

10 августа 2018

Location, location, location! How to evaluate a neighbourhood.

Have you ever asked yourself, how did that lucky guy actually do it? He bought that property...

15 июля 2018

Where are the next Top Buy-to-Let Hot Spots in Germany?

Every new investor to Germany always asks me "where is the next Hot Spot"!! This is because ...

Back To Top