Управление объектами

Обладая огромным опытом на немецком рынке недвижимости и способностью оперативно решать вопросы на объектах, мы готовы предложить полный спектр профессиональных услуг, который необходим инвесторам и позволяет им получать максимальную доходность.

Смотреть видео

Investix Germany

Отличный выбор собственников объектов

3

офиса управляющих компаний
в Берлине, Саксонии
и Северном Рейне — Вестфалии

3,500

арендаторов в более,
чем 60 локациях
по всей Германии

3,000

объектов
клиентов
под управлением

€10,000,000

ежегодно
собираемой аренды

Мы предлагаем решение под ключ для:

Владельцев квартир

Полное управление квартирой в интересах собственника.

Владельцев доходных домов

Мы всегда ориентируемся на привлечение долгосрочных арендаторов, что позволяет максимизировать доход и снизить издержки.

Владельцев коммерческой недвижимости

Наши специалисты готовы организовать управление коммерческими объектами, включая администрирование контрактов, подготовку бизнес-планов, учет и контроллинг.

Мы избавим вас от хлопот по управлению недвижимостью

Качественные арендаторы

Подбор и удержание надежных арендаторов является одной из важнейших задач в рамках оказания услуг по управлению, что снимает огромное число проблем с инвестора.

  • Прямая линия для арендаторов
  • Подготовка контрактов, подбор арендаторов
  • Повышение аренды и сбор просроченных платежей

Техническое обслуживание

Мы организуем все плановые и внеплановые работы по техническому обслуживанию инвестиционного объекта. Мы берем на себя все задачи по решению проблем в квартирах арендаторов, а также по обслуживанию общих площадей.

  • Плановое и внеплановое техническое обслуживание
  • Электрика, сантехника и все коммуникации
  • Работа  и документооборот с подрядчиками

Сдача в аренду

При возникновении вакансий выделенный менеджер по аренде предпримет все необходимые усилия для скорейшей сдачи квартиры. В его обязанности входит онлайн и офлайн реклама, координация работы агентов, обработка поступающих запросов, а также показ квартиры и проверка потенциальных жильцов.

  • Реклама пустующих квартир
  • Показ квартир
  • Проверка потенциальных жильцов

Отчетность и информирование

Наша информационная система позволяет в любое время предоставить инвестору актуальную информацию по его объекту недвижимости. Это касается данных по доходам от аренды и текущим затратам, отчета о движении денежных средств и сведений по проведенному техническому обслуживанию.

  • Отчеты по собранной аренде и задолженности
  • Детализация постоянных и переменных эксплуатационных расходов
  • Отчеты о движении денежных средств и анализ ликвидности
  • Анализ всех цен подрядчиков по эксплуатации

Сбор аренды и администрирование

Наши специалисты оперативно контролируют все расчёты по аренде и коммунальным платежам с целью минимизации неплатежей, а также оптимизируют операционные расходы. Одновременно мы всегда сопоставляем текущий уровень арендных ставок с рынком, чтобы быть уверенными относительно адекватности доходов от аренды.

  • Контроль за поступлением платежей за аренду и задолженностью, а также за коммунальными платежами
  • Минимизация постоянных и переменных эксплуатационных расходов
  • Сопоставление текущих ставок аренды с рыночным уровнем
  • Ежегодная годовая сверка расчетов по аренде

Мы помогаем управлять вашей недвижимостью!!

Мы повысим стоимость вашего инвестиционного объекта исходя из ваших бизнес-задач

Группа Investix гордится своим участием в IVD — немецкой отраслевой ассоциации в сфере недвижимости, основными ценностями для которой является качество и профессионализм.

www.ivd.net
Немецкая отраслевая ассоциация в сфере недвижимости

Информационная система Investix подключена к базе данных по ценам и ставкам аренды по всей Германии, которая обновляется в режиме реального времени. Таким образом, наши инвестиционные управляющие всегда в состоянии определить потенциал для роста аренды и оценить общую стоимость портфеля недвижимости.

Back To Top