Арендная доходность: 6,1%

Цена: 621 000 €

Ref: PH27

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 9 сданных в аренду квартир с положительным ежемесячным денежным потоком, на 50 000 € НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, с ипотекой на 343 394 €

Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот доходный дом  расположен в 30 минутах от центра Дрездена.

Количество квартир: 9
Текущая арендная плата: 38 268 € (фактор 16.2)
Площадь под сдачу в аренду: 488 кв.м
Ипотечный кредит: Да
Собственные средства инвестора: 359 372,00 €

Этот инвестиционный объект имеет чрезвычайно удобное расположение. Он находится в благополучном жилом районе по соседству с государственной налоговой инспекцией, расположенной через дорогу. Рядом находится множество различных магазинов, банков и супермаркет Netto, что очень удобно для арендаторов. Автобусная остановка расположена через дорогу, на автобусе  легко добраться в центр и другие ключевые районы города, а также до железнодорожного вокзала. Так как поездка в Дрезден занимает всего 30 минут, арендаторы обычно работают в Дрездене, но предпочитают жить в Пирне, где жизнь более дешевая и спокойная.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • НИЖЕ РЫНКА: на 4% ниже текущей рыночной стоимости — рыночная цена 650 000 € (1 230 € за кв. м)
  • ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендный доход на 6,5%
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная доступность до центра Дрездена
  • ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 343 394 € с низкой фиксированной ставкой 2% на 10 лет
  • ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют всего 40% от арендного дохода
  • УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом

Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже.

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH27

Ref: PH27

Would you like to arrange the viewing? Contact us and
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 6,2%

Цена: 907 000 €

Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 6.18%

Цена: €864 000 €

Профессиональный блог - Последние сообщения

16 июля 2019

Доходный дом как объект для инвестирования

В своем интервью порталу зарубежной недв...

16 апреля 2019

Участие в Московской международной выставке недвижимости Property Sho...

12-13 апреля компания INVESTIX GERMANY приняла уча...

15 апреля 2019

О чем важно помнить при подготовке бюджета на реновации и текущие...

Помимо того, что недвижимость приносит д...

Back To Top