Арендная доходность: 6,1%
Цена: 621 000 €
Ref: PH27
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 9 сданных в аренду квартир с положительным ежемесячным денежным потоком, на 50 000 € НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, с ипотекой на 343 394 €
Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот доходный дом расположен в 30 минутах от центра Дрездена.
Количество квартир: 9
Текущая арендная плата: 38 268 € (фактор 16.2)
Площадь под сдачу в аренду: 488 кв.м
Ипотечный кредит: Да
Собственные средства инвестора: 359 372,00 €
Этот инвестиционный объект имеет чрезвычайно удобное расположение. Он находится в благополучном жилом районе по соседству с государственной налоговой инспекцией, расположенной через дорогу. Рядом находится множество различных магазинов, банков и супермаркет Netto, что очень удобно для арендаторов. Автобусная остановка расположена через дорогу, на автобусе легко добраться в центр и другие ключевые районы города, а также до железнодорожного вокзала. Так как поездка в Дрезден занимает всего 30 минут, арендаторы обычно работают в Дрездене, но предпочитают жить в Пирне, где жизнь более дешевая и спокойная.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
- НИЖЕ РЫНКА: на 4% ниже текущей рыночной стоимости — рыночная цена 650 000 € (1 230 € за кв. м)
- ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендный доход на 6,5%
- РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная доступность до центра Дрездена
- ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 343 394 € с низкой фиксированной ставкой 2% на 10 лет
- ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют всего 40% от арендного дохода
- УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом
Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже.
