Арендная доходность: 5,9%

Цена: 759 000 €

Ref: PH26

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: доходный дом на 9 квартир расположен в 15 минутах от центра Дрездена. Ипотечный кредит на 481 786 €!

Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот инвестиционный объект  расположен в 15 минутах от центра Дрездена.

Количество квартир:                      9
Текущая арендная плата:            44 116 € (фактор 17.20)
Площадь под сдачу в аренду:    615 кв.м
Ипотечный кредит:                       Да
Собственные средства инвестора: 377 728,00 €

В пешей доступности от доходного дома расположены магазины, кафе, школы, что значительно повышает привлекательность объекта. До центра Дрездена легко добраться на общественном транспорте. Рядом находится остановка электрички, на которой можно доехать до центра Дрездена всего за 8 минут, также можно воспользоваться регулярными автобусными маршрутами. При средней арендной плате 405 € за квартиру в месяц, жильцы предлагаемого инвестиционного объекта платят на 14% меньше.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • НИЖЕ РЫНКА: на 14% ниже текущей рыночной стоимости — рыночная цена 845 000 € (1 374 € за кв. м)
  • ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Есть потенциал увеличить арендный доход на 6.8%
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная доступность до центра Дрездена — новой точки роста на рынке недвижимости Германии
  • ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 481 786 € с фиксированной ставкой 2% на 10 лет
  • ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ:  платежи по кредиту составляют всего 50% от арендного дохода
  • УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом

Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH26

Ref: PH26

Would you like to arrange a viewing to see the property? Contact us and
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 6,3%

Цена: 1 294 000 €

Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 7,4%

Цена: 794 000 €

Профессиональный блог - Последние сообщения

16 июля 2019

Доходный дом как объект для инвестирования

В своем интервью порталу зарубежной недв...

16 апреля 2019

Участие в Московской международной выставке недвижимости Property Sho...

12-13 апреля компания INVESTIX GERMANY приняла уча...

15 апреля 2019

О чем важно помнить при подготовке бюджета на реновации и текущие...

Помимо того, что недвижимость приносит д...

Back To Top