Арендная доходность: 6.18%

Цена: €864 000 €

Ref: PH21

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 15 сданных в аренду квартир, расположенных в экономическом регионе Дрездена на 300 000 € ниже рыночной стоимости. Получен ипотечный кредит.

Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот доходный дом  расположен в 40 минутах от центра Дрездена.

Количество квартир: 15
Текущая арендная плата: 53 405 € (фактор 16.18)
Площадь под сдачу в аренду: 1 073 кв.м
Ипотечный кредит: Да
Собственные средства инвестора: 375 840,00 €

Этот доходный дом расположен в очень удобном месте, рядом с магазинами, школами и кафе. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, поэтому очень легко добраться до центра Дрездена. Возле дома проходит электропоезд S-81, связывая вас с центром Дрездена менее чем за 40 минут. Этот район обслуживают также регулярные автобусные и железнодорожные маршруты. В доме просторные балконы и террасы, а во дворе расположен гараж и подсобное помещение.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • НИЖЕ РЫНКА: на 23% ниже рыночной стоимости — текущая рыночная стоимость 1 128 550 € (1 051 € /кв.м)
  • ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендную доходность до 7.8%
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличное расположение недалеко от центра Дрездена — новой точки роста на рынке недвижимости Германии
  • ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 591 606 € с низкой фиксированной ставкой 1,83% на 10 лет
  • ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют всего 52% от арендного дохода
  • УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом

Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже.

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH21

Ref: PH21

Would you like to arrange a viewing to see the property? Contact us and
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 6,1%

Цена: 621 000 €

Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 6,3%

Цена: 1 294 000 €

Профессиональный блог - Последние сообщения

16 июля 2019

Доходный дом как объект для инвестирования

В своем интервью порталу зарубежной недв...

16 апреля 2019

Участие в Московской международной выставке недвижимости Property Sho...

12-13 апреля компания INVESTIX GERMANY приняла уча...

15 апреля 2019

О чем важно помнить при подготовке бюджета на реновации и текущие...

Помимо того, что недвижимость приносит д...

Back To Top