Арендная доходность: 6,3%

Цена: 1 283 000 €

Ref: Ref: PH20

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Инвестиционный портфель из 22-х квартир в пригородах Дрездена и Лейпцига с одобренным ипотечным кредитом на 70% от стоимости портфеля.

Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот инвестиционный объект  расположен в 30 минутах от центра Дрездена.

Количество квартир: 22
Текущая арендная плата: 80 732 € (фактор 15.8)
Площадь под сдачу в аренду: 1 452 кв.м

Ипотечный кредит: Да
Собственные средства инвестора: 552 790 €

Этот инвестиционный портфель  состоит из 22 квартир в 3-х доходных домах и шести садов. Объекты расположены в городах Риза и Вурцен в Саксонии. Вурцен находится всего лишь в 28 км от Лейпцига с населением более чем 545 000 жителей, куда  легко добраться на поезде. Риза находится примерно в 50 км от Дрездена с общим населением более полумиллиона человек. В Дрездене и Лейпциге растет население и, как следствие, цены на аренду квартир. Это вынуждает людей искать доступное жилье за пределами больших городов, что увеличивает популярность Ризы и Вурцена.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • НИЖЕ РЫНКА: на 18% ниже рыночной арендной платы — текущая рыночная арендная плата 97 912 € (фактор 13.15)
  • ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендную доходность до 7,6%
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличное расположение в самом сердце Саксонии
  • ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 883 852 € с низкой фиксированной ставкой 1,8% на 10 лет
  • ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют всего 53% от арендного дохода
  • УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом

Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже.

 

 

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: Ref: PH20

Ref: Ref: PH20

Would you like to receive existing mortgage breakdown for this portfolio? Contact us and
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 5.8%

Цена: €852 500 €

Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 5,9%

Цена: 759 000 €

Профессиональный блог - Последние сообщения

Back To Top