Арендная доходность: 6,3%
Цена: 1 294 000 €
Ref: Ref: PH20
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Инвестиционный портфель из 22-х квартир в пригородах Дрездена и Лейпцига с одобренным ипотечным кредитом на 70% от стоимости портфеля.
Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Этот инвестиционный объект расположен в 30 минутах от центра Дрездена.
Количество квартир: 22
Текущая арендная плата: 81 316 € (фактор 15.9)
Площадь под сдачу в аренду: 1 452 кв.м
Ипотечный кредит: Да
Собственные средства инвестора: 549 786,00 €
Этот инвестиционный портфель состоит из 22 квартир в 3-х доходных домах и шести садов. Объекты расположены в городах Риза и Вурцен в Саксонии. Вурцен находится всего лишь в 28 км от Лейпцига с населением более чем 545 000 жителей, куда легко добраться на поезде. Риза находится примерно в 50 км от Дрездена с общим населением более полумиллиона человек. В Дрездене и Лейпциге растет население и, как следствие, цены на аренду квартир. Это вынуждает людей искать доступное жилье за пределами больших городов, что увеличивает популярность Ризы и Вурцена.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
- НИЖЕ РЫНКА: на 11% ниже рыночной арендной платы — текущая рыночная арендная плата 98 352 € (фактор 13.15)
- ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендную доходность до 6,6%
- РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличное расположение в самом сердце Саксонии
- ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 900 000 € с низкой фиксированной ставкой 1,8% на 10 лет
- ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют всего 42% от арендного дохода
- УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом
Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниже.
