Арендная доходность: 6,56%

Цена: 960 000 €

Ref: PH19

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: инвестиционный портфель из 19 арендованных квартир в 30 минутах от центра Дрездена, огромный инвестиционный потенциал. Ипотечный кредит на 610 623 €

Многие инвесторы рассматривают Дрезден как одну из основных точек роста немецкого рынка недвижимости. Доходные дома расположены в 30 минутах от центра Дрездена.

Количество квартир:                   19
Текущая арендная плата:          62 364 € (доходность 6,56% / фактор 15.3)
Площадь под сдачу в аренду:  1 070 кв.м
Ипотечный кредит:                     Да
Собственные средства инвестора: 465 605,00 €

Оба объекта имеют удобное транспортное сообщение с центром Дрездена, куда большинство жителей могут добраться менее чем за 30-40 минут. Среднемесячная арендная плата составляет всего 273 евро за квартиру в обоих зданиях, что дает арендаторам огромное преимущество перед квартирами в Дрездене, где квартиры того же качества будут стоить на 30–40% дороже. Существует возможность увеличить арендную плату после небольших ремонтных работ в освобождающихся квартирах, что еще больше увеличит доход от аренды.

Доходный дом в Носсене находится в центре города, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Доходный дом в Майсене расположен в центре старого города всего в 180 метрах от железнодорожного вокзала, что делает его удобным местом для жизни и сокращает вероятность простоя квартир в будущем.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

  • НИЖЕ РЫНКА: на 10% ниже текущей рыночной стоимости — рыночная цена 1 055 000 € (986 € за кв. м)
  • ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: полностью сдано в аренду. Существует потенциал увеличить арендный доход на 7,4%
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная доступность до центра Дрездена
  • ПОЛУЧЕН ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ: кредит на сумму 609 112 € с низкой фиксированной ставкой 1,77% на 10 лет
  • ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: платежи по кредиту составляют 46% от арендного дохода
  • УПРАВЛЕНИЕ: немецкая компания полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом

Для получения более детальной информации: пишите на e-mail: sergey.kumekov@investix.de  или звоните по тел. +7 977 164 93 34, либо заполните форму ниж

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH19

Ref: PH19

Хотите получить детальную информацию по параметрам кредитования данного портфеля недвижимости? Свяжитесь с нашими консультантами!

Линда МэдисонМенеджер по маркетингу

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


Готовый арендный бизнес, Пассивный доход
Арендная доходность: 7,4%

Цена: 794 000 €

Девелопмент
PROPBOND 7 – 24% – 2022

Вклад: от 50 000 €*

Профессиональный блог - Последние сообщения

16 июля 2019

Доходный дом как объект для инвестирования

В своем интервью порталу зарубежной недв...

16 апреля 2019

Участие в Московской международной выставке недвижимости Property Sho...

12-13 апреля компания INVESTIX GERMANY приняла уча...

15 апреля 2019

О чем важно помнить при подготовке бюджета на реновации и текущие...

Помимо того, что недвижимость приносит д...

Back To Top