ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

Ref: Ref: PFG9

36 квартир для сдачи в аренду в 5 зданиях, расположенных на одной улице с большими садами, которыми пользуются арендаторы. Ипотека включена.

Команда по управлению активами Investix организовала очередную сделку для иностранного инвестора. Мы приобрели этот инвестиционный портфель от имени инвестора и отвечали за решение всех юридических и административных вопросов. Мы привлекли для инвестора ипотеку с фиксированной ставкой на очень привлекательных условиях в ведущем немецком банке. Мы создали простую, оптимизированную для целей налогообложения структуру (GmbH), чтобы использовать ее для покупки недвижимости. Мы также подготовили для инвестора 10-летний прогноз доходов и расходов, включая прогноз по ROI.

В настоящее время мы управляем объектами портфеля и взаимоотношениями с арендаторами,  занимаемся вопросами технического обслуживания, ведем дела учрежденной GmbH, принадлежащей инвестору. Мы также планируем движение денежных средств по проекту и  готовим регулярные отчеты для инвестора.

Дуйсбург с населением 500 000 жителей расположен в центре Европы, он является жизненно важной транспортной артерией в центре Рейн-Рурского региона и считается логистическим центром № 1 в Европе. Дуйсбург — один из двенадцати крупнейших городов Германии. До международного аэропорта Дюссельдорфа можно добраться за считанные минуты. Этот инвестиционный портфель состоит из 5 объектов, расположенных в районе Альт-Хамборн в Дуйсбурге.Все здания расположены на одной улице в вблизи от центра Дуйсбурга. Этот район считается оживленным интернациональным районом к северу от центра города.

Объект находится в хорошем состоянии с большим участком сада на заднем дворе, которым пользуются арендаторы.  Investix отремонтировал свободные квартиры и в настоящее время объекты арендованы на 100%. Также стратегией Investix  является увеличение арендной платы в течение всего периода владения. Investix оптимально структурировал проект  с точки зрения налогообложения и привлек ипотеку с низкой ставкой и управляет арендным бизнесом от имени инвестора. Стратегия увеличения арендной платы, погашения ипотеки и увеличения объема свободных денежных средств значительно повышает стоимость здания для инвестора

  • 36 квартир для сдачи в аренду
  • Специальные условия ипотеки   с фиксированной ставкой – кредит 82% от стоимости
  • Фиксированная ставка 2,1% на 10 лет
  • Потенциал увеличения арендной платы за счет увеличения ставки при смене арендатора

ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ ПОДОБНЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ? СВЯЖИТЕСЬ С ПРЯМО СЕЙЧАС!

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: Ref: PFG9

Ref: Ref: PFG9

Interested to invest in a similar property using German Bank Finance?
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.

    Готовый арендный бизнес
    Арендная доходность: 7,5%

    ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

    Готовый арендный бизнес
    Арендная доходность: 6,2%

    ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

    Профессиональный блог - Последние сообщения

    Back To Top