Warning: array_merge(): Argument #1 is not an array in /var/www/web2/htdocs/investix.de/wp-content/themes/investix/single-portfolio.php on line 81

Арендная доходность: 6,5%

ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта

Ref: PH9

12 квартир для сдачи в аренду в отремонтированном многоквартирном доме в классическом архитектурном стиле. Отличная инвестиция с ипотекой.

Команда по управлению активами Investix организовала очередную сделку для иностранного инвестора. Мы приобрели этот инвестиционный портфель от имени инвестора и отвечали за решение всех юридических и административных вопросов. Мы привлекли для инвестора ипотеку с фиксированной ставкой на очень привлекательных условиях в ведущем немецком банке. Мы создали простую, оптимизированную для целей налогообложения структуру (GmbH), чтобы использовать ее для покупки недвижимости. Мы также подготовили для инвестора 10-летний прогноз доходов и расходов, включая прогноз по ROI. 

В настоящее время мы управляем объектами портфеля и взаимоотношениями с арендаторами,  занимаемся вопросами технического обслуживания, ведем дела учрежденной GmbH, принадлежащей инвестору. Мы также планируем движение денежных средств по проекту и  готовим регулярные отчеты для инвестора.

Этот доходный дом находится в Дессау-Рослау, третьем по величине городе региона Саксония-Анхальт. Более 67% жителей Дессау-Рослау являются арендаторами. Подобные инвестиционные портфели идеальны для инвесторов, которые хотят купить недвижимость, чтобы ориентированы на стабильный арендный доход и при этом хотят получить отличные условия ипотеки. Это угловое здание расположено в центральном районе Дессау, на тихой жилой улице.  Доходный дом  был полностью модернизирован, включая установку новой системы отопления. Инвестиционный портфель состоит из многоквартирного дома на 12 квартир, обеспечивающих стабильный арендный доход – 6,5%. Выгода для инвестора состоит в постепенном увеличении арендной платы, поскольку текущая арендная плата значительно ниже показателей арендного индекса.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

  • 12 квартир для сдачи в аренду
  • Специальные условия ипотеки   с фиксированной ставкой, кредит – 70% от стоимости
  • Фиксированная ставка 2,1% на 10 лет
  • Цена составила 830 € / кв.м – значительно ниже затрат на восстановление.

ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ ПОДОБНЫМИ ИНВЕСТИЦИЯМИ? СВЯЖИТЕСЬ С ПРЯМО СЕЙЧАС!

Инвестиционный продукт: PropHaus

Запросить подробности по объекту

Ref: PH9

Ref: PH9

Interested to invest in a similar property using German Bank Finance?
Let the Experts help!

Колин О’РеганИнвестиционный консультант

Частные инвесторы всего мира доверяют нам формирование, структурирование и управление инвестиционными портфелями недвижимости в Германии.


    Готовый арендный бизнес
    Арендная доходность: 7,5%

    ПРОДАНО: пример инвестиционного проекта


    Warning: array_search() expects parameter 2 to be array, integer given in /var/www/web2/htdocs/investix.de/wp-content/themes/investix/single-portfolio.php on line 447

    Warning: array_search() expects parameter 2 to be array, null given in /var/www/web2/htdocs/investix.de/wp-content/themes/investix/single-portfolio.php on line 448

    Профессиональный блог - Последние сообщения

    Back To Top