Поделиться

29 сентября 2020

Недвижимость Германии и ее альтернативы

Традиционная осенняя выставка зарубежной недвижимости MPIRES с 17 по 30 сентября 2020 года проходит в онлайн формате.

24 сентября 2020 г. в рамках деловой программы выставки наш эксперт Сергей Кумеков принял участие в семинаре “Недвижимость Германии и ее альтернативы. Перспективы крупных сделок сегодня”. На семинаре Сергей встретился с главным редактором крупнейшего портала зарубежной недвижимости Prian.ru Филиппом Березиным.

В ходе семинара Сергей ответил на интересующие инвесторов вопросы. В частности, он подчеркнул, что немецкая доходная недвижимость всегда считалась эталоном с точки зрения рисков и доходности. Спрос на нее со стороны иностранных инвесторов на протяжении многих лет превышает объем качественных предложений, т.к. купить объект, который будет приносить достойную доходность, а также будет ликвиден и вырастет в цене – это непростая задача для иностранного инвестора.

Филипп Березин задавал вопросы о текущей ситуации с Ковид-19 с точки зрения инвесторов, а также о том, что произошло в этот период с доходной недвижимостью Германии, как она изменилась в цене. Сергей рассказал, что немецкое правительство довольно-таки оперативно и адекватно отреагировало на ситуацию с пандемией, была оказана своевременная поддержка и бизнесу, и населению, в результате чего мы увидели, что отрицательный эффект от Ковид-19 был существенно сглажен. Сергей также подчеркнул, что с точки зрения инвестора ситуация в том сегменте, с которым работает наша компания Investix Germany выглядела достаточно стабильно. Единственное, что обращало на себя внимание – увеличился спрос на квартиры больших площадей, т.к. многие перешли на удаленную работу, и в целом, в период ограничительных мер стали больше времени проводить дома.

Что касается цен на жилую доходную недвижимость, то они не упали и спрос не снизился. Жилье – это приоритет для семей, т.к. в период кризиса отказаться можно от многого, в частности, от каких-то потребительских привычек. Но жить семьям где-то нужно всегда, поэтому можно говорить о том, что спрос даже возрос, т.к. жилая доходная недвижимость – это одна из немногих тихих гаваней, где можно свои средства «припарковать».

Филиппа Березина интересовал вопрос о тенденции к росту цен на доходную жилую недвижимость в Германии, т.к. в различных источниках говорится о практически 10% росте цен 2020 г. по сравнению с 2019 г. Сергей согласился с тем, что действительно наблюдается рост цен, в связи с тем, что велик спрос, а приобретение жилой доходной недвижимости в Германии – это одна из немногих гарантий стабильности, которая сейчас осталась у инвесторов в недвижимость. Поэтому по оценке многих аналитиков наметившееся замедление роста цен, а, тем более, спад, как минимум, на 2-3 года откладывается. По мнению аналитиков Дойче банка, в Германии не хватает порядка 1 млн. квартир, так что спрос на жилую доходную недвижимость в ближайшее время сохранится. Цены также могут продолжать расти предположительно на протяжении ближайших 1-3 лет.

Поделиться

    Получите пример финансовй модели доходного дома в Германии







    Подписываясь на нашу новостную рассылку, Вы соглашаетесь получать электронную почту от нашего имени. Для более подробной информации смотрите Политику по Защите Данных.

    Профессиональный блог - Последние сообщения

    2 апреля 2019

    Компания Инвестих участвует в Московской Международной Выставке Недвижимости

    Компания Investix Germany примет участие в Московской Международной Выставке Недвижимости Property…

    21 марта 2019

    MPIRES март 2019 в Москве

    Компания INVESTIX GERMANY приняла участие в 7-й Международной выставке зарубежной…

    5 декабря 2018

    Осенняя выставка MPIRES 2018 в Москве

    26-27 октября 2018 г. Компания INVESTIX GERMANY впервые приняла участие…

    Back To Top