Vermögen

Ihre Renditenmaximierung mit Investix

Um das Kapital Ihres Anlageportfolios optimal einzusetzen und Ihre Renditen signifikant steigern zu können, zeigen wir Ihnen alle relevanten Wege und verhelfen Ihrem Investment durch Performanceüberwachung und passenden Korrekturen zum maximalen Erfolg.

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Kapitalerhalt

Unsere Strategie zum Erhalt Ihres Kapitalwertes

Während jeder Anleger seine eigenen Anlageziele und sein eigenes Risikoprofil hat, wird die Sicherung des eigentlichen Anlagewertes oft zu einem wichtigen Bestandteil des Portfoliomanagements, um sicherzustellen, dass Ihr Kapitalwert langfristig nicht sinkt. Allein bei der Planung Ihres Ruhestandes ist es bereits ein wichtiger Faktor, da nicht neues Geld zu verdienen im Fokus liegen wird, sondern, das vorhandene Geld im gleichen Wert zu erhalten. Inflationen können den Wert Ihres Ersparten signifikant verringern, aber eine Wohnimmobilieninvestition mit Blick auf den Kapitalerhalt ist ein sicherer Schutz dagegen- sie hält Höhen und Tiefen von Geldwertschwankungen aus und zeigt immer einen langfristigen Aufwärtstrend. Eine Kapitalerhaltungsstrategie garantiert also nicht, dass Hauspreise linear steigen oder dass sie nicht gelegentlich sinken, aber es ist historisch belegt, dass eine Inflation Immobilienwerte langfristig nach oben treibt. Eine Investition in Immobilien bietet daher bei richtiger Planung einen sicheren Hafen vor Marktschwankungen und schützt vor schwachen Volkswirtschaften oder anderen Unsicherheiten. Und unsere Experten helfen Ihnen dabei.

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Renditemanagement

Immobilienankauf zur Renditegenerierung

Ein häufiger Grund für Investments in Mietimmobilien sind die regelmäßigen Einnahmemöglichkeiten, die von vielen Investoren für monatliche Ausgaben genutzt werden. Mit der richtigen Strategie können die Einnahmen im Laufe der Zeit erhöht werden und das Investment kann für einen größeren Kapitalgewinn verkauft oder als passiver Einkommenserzeuger gehalten werden. Wenn Sie an einer Einkommensstrategie interessiert sind, investieren Sie dementsprechend in eine Immobilie, die zu jeder Zeit vollständig vermietet ist und stabile Einnahmen generiert. Ziel hierbei ist, die Immobilie zu den höchstmöglichen Preisen zu vermieten, bei denen nach Deckung aller Kosten ein Überschuss bleibt, welches Sie wieder investieren können, um den Immobilienwert zu erhöhen oder als Einkommen zu nutzen. Wie Sie anlegen, spielt hierbei die größere Rolle. Je stärker Sie eventuelle Darlehen miteinbeziehen, desto höher ist die monatliche Rückzahlung und desto geringer Ihr Überschuss für Neuinvestitionen. Wenn Sie also direkte Einnahmen wünschen, müssen Ihre Eigenkapitalbeträge dementsprechend höher liegen.

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Wertsteigerung

Erhöhung des Wertes Ihres Immobilienportfolios

Unter einer Kapitalwertsteigerung versteht man den Anstiegt Ihres Anlagewertes, wie etwa die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis. Wenn Ihre Anlagestrategie auf eine Kapitalwertsteigerung ausgerichtet ist, besteht Ihr Ziel demnach darin, einen höheren Preis für Ihre Investition zu erhalten, als Sie ursprünglich bezahlt haben. Der Wert Ihrer Investition kann sich aus verschiedenen Gründen erhöhen, zum Beispiel durch Bevölkerungswachstum oder wenn es bei hoher Nachfrage nur wenig Angebote gibt. Für neue Anleger, die mit dem deutschen Markt nicht vertraut sind, könnte es jedoch schwierig sein, langfristig genaue Prognosen zu treffen. Investix bietet Ihnen als Investor daher maßgeschneiderte Lösungen und behält auch ein Auge auf makroökonomische Trends, wie etwa Schwankungen des BIP oder die aktuelle Zinspolitik. Anlagen, die auf Kapitalzuwachs abzielen, haben tendenziell ein höheres Risiko als Anlagen, die für Kapitalerhalt oder Einkommenserzielung getätigt werden, dafür können sie langfristig auch mehr Vermögen generieren. Für diese Investitionen finden sich Immobilien meist nur in aufstrebenden Gebieten und müssen in zentraler Lage und in gutem Zustand sein. Daher ist die Strategie oft nur mit einem langfristigem Investmentplan erfolgreich durchzuführen, bei dem Investix mit mehr als 20 Jahren Erfahrung ein geeigneter Partner sein kann.

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Darlehenstilgung

Ihr unsichtbares Sparkonto

Viele Anleger verstehen die Darlehenstilgung als die am wenigsten aufregende, aber, wie erfolgreiche Investoren Ihnen verraten werden, sicherste Methode, um Vermögen zu generieren. Denn je länger Sie eine Rendite-Immobilie halten, desto mehr Ihres Darlehens wird von Ihren Mietern abbezahlt. Und wenn die Verschuldung sinkt, wächst Ihr investiertes Eigenkapital. Je höher Ihr anfänglicher Fremdfinanzierungsbetrag ist, desto länger dauert es natürlich, bis Ihre Immobilie tatsächliches Einkommen generieren kann. Wir empfehlen unseren Investoren daher, sich bei dieser Strategie Niedrigzinshypotheken zu sichern, sodass der Großteil der Mieteinnahmen dazu verwendet werden kann, das Darlehen zu tilgen. Bei den niedrigen Zinsen in Deutschland gehen viele unserer Anleger jedoch noch einen Schritt weiter und sichern sich einen Zinssatz für Zeiträume von bis zu 10 Jahren. Unsere Investoren betrachten die monatliche Rückzahlung von Hypotheken als ihr unsichtbares Sparkonto, das irgendwann durch Refinanzierung oder Verkauf der Immobilie abgerufen werden kann.

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