Bestimmt haben Sie den Typ Investor auch schon einmal getroffen, der sein ganzes Vermögen auf eine Immobilie in einer nahezu unbekannten Stadt in Deutschland investierte. Das kann ja nichts werden, sagten viele, doch der Investor zwinkerte nur mit dem Auge und zog nach fünf Jahren mit einem Riesengewinn nach Bali. Und Sie fragen sich: ist das pure Glückssache?
Erfolgreich investieren: wer mehr weiß, braucht weniger Glück.
Nach dem Kauf einer Immobilie lässt sich ja vieles ändern. Ihre Fassade kann neu gestrichen werden. Wände können eingerissen werden, Bäume umgepflanzt, aber eines ist unumkehrbar: der Standort.
Darum ist die Überprüfung des Standortes inklusive Nachbarschaft und deren Entwicklung für erfahrene Investoren der erste und wichtigste Checkpunkt auf Ihrer Liste und unser Spezialgebiet. Nur gute Investoren werden sich bei dem Kauf eines nahezu leer stehenden Mehrfamilienhauses, das neben einem großen Weizenfeld steht, etwas denken können, nämlich genau dann, wenn Sie sich informiert und erfahren haben, dass die Stadt innerhalb der kommenden zwei Jahre auf dem Weizenfeld eine Universität bauen wird, was das Mehrfamilienhaus zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit macht.
In Deutschland haben Investoren den großen Vorteil, jederzeit auf aktuelle und genaue Informationen für die perfekte Standortevaluation zugreifen zu können. Darunter befinden sich zum Beispiel Statistiken der Regierung selbst über Bevölkerung, Wirtschaft, Beschäftigungszahlen, Verhältnisse zwischen Mietern und Hausbesitzern in Städten, Wohnentwicklungsprojekte und vieles mehr. Sogar der sogenannte „Mietspiegel“ der den üblichen Mietpreis für Wohnraum in ganz Deutschland angibt, wird für jeden Interessierten veröffentlicht.
Der Segen dieser frei zugänglichen Daten ist natürlich auch ihr Fluch: Jeder kann darauf zugreifen und man kann fast nicht schnell genug sein, um gute Deals als erster erkennen und sich diese sichern zu können.
Das wahre Können, auf das es bei der Evaluation einer Nachbarschaft oder eines Standortes ankommt ist, sich Informationen aus erster Hand zu beschaffen und nicht auf die öffentlich zugänglichen Informationen warten zu müssen. Dazu aber braucht man ein enges Netz von Partnerschaften und Kenntnisse über die wirtschaftlichen und örtlichen Hintergründe einer Gegend. Je mehr man weiß und je mehr man kennt, desto weniger hängt daher der Erfolg einer Investition vom Glück der Investoren ab.
Kennen Sie einen, kennen Sie alles? Mit Investix schon.
Mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt profitieren wir von einem großen Netz an Informanten, Freunden und Geschäftspartnern, die uns über die besten Immobilien und Entwicklungen des Immobilienmarktes auf dem Laufenden halten. Wir empfehlen daher, dass Sie sich einen starken Partner suchen, der die
