Mietrendite: 6,3%

PREIS: 1,294,000 €

Ref: PH20

PH20 STRUKTURIERTE INVESTITION: Gut gelegenes Portfolio von 22 Wohnungen am Pendlergürtel Dresden und Leipzig mit 70% garantierter Finanzierung.

Dresden gilt für viele als Deutschlands nächster Hotspot für Immobilieninvestitionen. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich weniger als 30 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt.

Einheiten: 22 Wohnungen
Aktuelle Miete: 81.315€ (Faktor 15,91)
Vermietbare Fläche: 1.452 m²
Inklusive Finanzierung: Ja

Dieses Portfolio besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 22 Wohnungen und sechs Gärten. Die Gebäude befinden sich in den Städten Riesa und Wurzen im Kreis Sachsen. Wurzen ist nur 28 km von Leipzig mit über 545.000 Einwohnern entfernt und mit dem Zug gut erreichbar. Riesa ist rund 50 Kilometer von Dresden entfernt und zählt mehr als eine halbe Million Einwohner. Steigende Bevölkerungszahlen und Mietpreise in Dresden und Leipzig zwingen die Menschen, erschwingliche Wohnungen außerhalb der Stadt zu suchen, was Riesa und Wurzen zu einer beliebten Wahl unter den Stadtarbeitern macht.

VORTEILE EINER INVESTITION 

  • Marktwert: 11% unter dem Marktwert – Aktueller Marktwert 98,352 € (1.051 €/m²)
  • Vermietung: Vollständig vermietet. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite auf 7,6%
  • Standort: Hervorragende Lage im Herzen Sachsens
  • Mit neuer Finanzierung: 883,852€ Finanzierung mit einem niedrigen Zinssatz von 1,8% für die nächsten 10 Jahre fixiert
  • Hoher Kapitalfluss: Die Rückzahlung des Darlehens macht nur 42% der Mieteinnahmen aus
  • Vollständig verwaltet: Immobilien- und Investitionsmanagement mit Sitz in Deutschland

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen: Linda.madisone@investix.de

Rufen Sie uns an unter: +49 (30) 499 05 0950 oder füllen Sie das untenstehende Formular aus.

 

 

SOLUTION: PropHaus

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Linda MadisoneMarketing Manager

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    INVESTITIONSBETRAG: AB 50,000€*

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