Mietrendite: 7,4%

PREIS: 793.500 €

Ref: PH28

PH28 STRUKTURIERTE INVESTITION: 16 voll vermietete Wohnungen mit einer aktuellen Mietrendite von 7,4%. Garantierte Finanzierung inklusive außergewöhnlicher Finanzierungskonditionen!

Dieses Portfolio mit 16 Mietwohnungen befindet sich in 2 separaten Gebäuden in der Nähe der Innenstadt von Dessau. Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und verfügen aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Bereich über eine Warteliste für Mieter. Die Immobilien generieren monatlich sehr stabile Mieteinnahmen und verfügen über ein hohes Cashflow-Potenzial.

Einheiten: 16 Wohnungen
Aktuelle Miete: 59,126€ (Faktor 13.42)
Vermietbare m²: 876 m²
Finanzierung vorhanden: Ja

Die beiden Gebäude in Dessau befinden sich jeweils in einer guten Wohngegend, die gerade von Mietern gefragt ist, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Beide Immobilien liegen in Laufnähe zu einem Netto-Supermarkt sowie zu lokalen Restaurants, Geschäften und Banken. Es gibt verschiedene Transportmöglichkeiten mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe der einzelnen Immobilien. Beide Gebäude verfügen auch über sehr schöne Parks in Gehweite, was den Mietern und ihren Familien einen attraktiven Ort zum Leben und Entspannen garantiert.

VORTEILE EINER INVESTITION 

  • Vermietung: Vollständig vermietet. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite auf 7,4%
  • Marktwert: Potenzial zur Erhöhung der Miete um 10% bei Einzug neuer Mieter
  • Standort: Hervorragende Lage im Zentrum von Dessau
  • Mit neuer Finanzierung: 532.867€ Finanzierung mit einem niedrigen Zinssatz von 1,85% für die nächsten 10 Jahre fixiert
  • Hoher Kapitalfluss: Die Tilgungen der Finanzierung betragen nur 47% der Mieterträge
  • Vollständig verwaltet: Immobilien- und Investitionsmanagement mit Sitz in Deutschland

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen: Linda.madisone@investix.de

Rufen Sie uns an unter: +49 (30) 499 05 0950 oder füllen Sie das untenstehende Formular aus.

SOLUTION: PropHaus

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Ref: PH28

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Linda MadisoneMarketing Manager

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