Mietrendite: 5,8%

PREIS: 852.500 €

Ref: PH21

PH21 STRUKTURIERTE INVESTITION: 15 voll vermietete Wohnungen im Wirtschaftsraum Dresden 276.050 € unter dem Marktwert. Garantierte Finanzierung inklusive!

Dresden gilt für viele als Deutschlands nächster Immobilieninvestitionsstandort. Dieses außergewöhnliche Objekt liegt weniger als 40 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt.

Einheiten: 15 Wohnungen
Aktuelle Miete: 59,126€ (Faktor 17.08)
Vermietbare m²: 1,073 m²
Finanzierung vorhanden: Ja

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage mit lokalen Geschäften, Schulen und Cafés in Laufnähe. Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Die S-81 liegt vor der Haustür und ist in weniger als 40 Minuten mit dem Zentrum Dresdens verbunden. Außerdem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in der Region. Die Immobilie verfügt auch über eine Garage und einen Lagerraum im Innenhof sowie über den zusätzlichen Vorteil geräumiger Balkone und Terrassen.

VORTEILE EINER INVESTITION 

  • Marktwert: 25% unter dem Marktwert – Aktueller Marktwert 1.128.550 € (1.051 €/m²)
  • Vermietung: Vollständig vermietet. Potenzial zur Steigerung der Mietrendite auf 7,9%
  • Standort: Hervorragende Lage in der Nähe der Dresdner Innenstadt – Deutschlands nächstem Immobilien-Hotspot
  • Mit neuer Finanzierung: 587.304€ Finanzierung mit einem niedrigen Zinssatz von 1,83% für die nächsten 10 Jahre fixiert
  • Hoher Kapitalfluss: Die Rückzahlung des Darlehens macht nur 56% der Mieteinnahmen aus
  • Vollständig verwaltet: Immobilien- und Investitionsmanagement mit Sitz in Deutschland

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen: Linda.madisone@investix.de

Rufen Sie uns an unter: +49 (30) 499 05 0950 oder füllen Sie das untenstehende Formular aus.

SOLUTION: PropHaus

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Ref: PH21

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