Нойкирхен

Расположение: Близко к городу Дуйсбург
Цена: €1,677,000
Доходность от аренды: 7.3%
Ипотека входит: Да
Заказать брошюру » СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ
Полностью арендованы 36 квартир, ремонт в 2011 году, с новыми окнами и изоляцией.

Это недвижимость с 36 квартирами расположено в непосредственной близости от главного центра Нойкирхен. После реконструкции в 2011 году эта недвижимость находится в отличном состоянии и цена ниже рыночной арендной платы. Нойкирхен расположен в нескольких минутах езды от города Дуйсбург, который имеет население около 500,000. Регион Северный Рейн Вестфалия имеет насиление на уровне 150,000,000 в радиусе 500км от его столицы Дюссельдорф. Он состовляет 45% от покупательной способности всего ЕС.

ГЛАВНЫЕ ДЕТАЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ

  • Высокая доходность аренды на уровне 7,3%
  • 100% арендована с хорошими возможностями повышения арендной платы
  • Полностью изолированный фасад в 2011 году
  • Недалеко от центра города Дуйсбурга
  • Отремонтированные ванные комнаты
  • Низкая аренда только €5,43/кв.м.

ПОДРОБНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Нойкирхен-Флуйн это город в районе Везель, Северного Рейн-Вестфалии, с населением 27,000 и находится рядом со столицей всего региона, Дюссельдорф. Сама недвижимость находится в нескольких минутах езды на автомобиле от основных городов Дюссельдорфа, Дуйсбурга и Крефельд, что делает его желанным местом для проживания. Здания расположено в непосредственной близости от центра Нойкирхен-Флуйн.

АРЕНДА КВАРТИР/ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ

36 квартир / Итого 1,782 m2

ПОСТРОЙКИ

Различные подвалы и места хранения

АРЕНДА

Годовой доход от аренды составляет € 122,000 в год (в настоящее время 100% арендовано). Валовая доходность аренды 7,2% (чистая доходность от аренды 6,8% после расходов на приобретение). Потенциал для увеличения арендной платы и увеичение стоимости недвижимости.

ДЕТАЛИ

Имущество находится в хорошем состоянии. Есть несколько небольших ремонтных работ которые мы совершим в первые два года, но предыдущий владелец позаботился обо всех основных обновлений, которые необходимо сделать. В целом, после нашего инвестиционного анализа этого портфеля мы бы рекомендовали эту недвижимость в качестве идеального объекта для инвестиций.

ЦЕНА

€1,677,000 что €5.43 в среднем аренда за кв.м. (на много ниже рыночной стоимости) Средняя цена за квартиру: €46,558.