Дуйсбург

Расположение: Рядом с Дюссельдорфом
Цена: €1,850,000
Доходность от аренды: 7.6%
Ипотека входит: Да
Заказать брошюру » СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ
Портфель пять жилых домов. 36 квартир, все полностью сданы в аренду и находится близко к центру города.

Дуйсбург расположен в самом центре Европы и является важной транспортной инфраструктурой в самом сердце региона Рейн-Рур и он известен как № 1 логистической центр Европы. С 500,000 жителей, Дуйсбург является одним из двенадцати крупнейших городов Германии. До международного аэропорта Дюссельдорфа можно добраться за считанные минуты. Мы предлагаем возможность приобрести портфель из пяти домов на одной улице в центре города, состоящих из 36 квартир. Все дома полностью сданы в аренду. Ипотека подтверждена на сумму €1,400,000 с очень низкими процентными ставками.

Главные детали инвестирование:

  • Высокая доходность аренды 7,6%
  • 100% сдано в аренду с потенциалом повышения арендной платы
  • Недавно отремонтированное здание с новым двойным остеклением и новой изоляции
  • 5мин от центра города Дуйсбурга
  • Население города 500,000
  • 30 минут езды до аэропорта г. Дюссельдорф

Подробности объекта недвижимости

Местоположение

Объекты недвижимости расположены в Alt-Hamborn районе Дуйсбурга. Все здания расположены на одной улице, близко к центру Дуйсбурга, зеленом жилом районе недалеко от центра города Дуйсбурга и находятся в нескольких минутах ходьбы от местных школ, торговых центров и ботанических садов

Аренда квартир/жилая площадь

36 квартир / Общем 2,443 m2

Постройки

Различные подвалы и места хранения

Аренда

Общий доход чистой аренды: около € 140,748 в год. Средняя ежемесячная арендная плата: €326/месяц за квартиру. Средняя арендная плата в аналогичных квартир в местном раёне в 2015 году: с €324 до €477 в месяц за квартиру.

Детали

Дома построенные в 1960 году и в последние месяцы шесть квартир были полностью отремонтированы и вложено около € 20,000 в ремонт для каждой квартиры. С середины девяностых годов владелец отремонтирован каждую квартиру при смены жильцов. В общей сложности 30 из 36 квартир были полностью отремонтированы и находятся в отличном состоянии.

Цена

€1,848,897 или €758 за квадратный метр (что значительно ниже стоимости строительства для модернизированного здания) Средняя цена за квартиру: €51,358.