Главная Недвижимость Гельзенкирхен

Гельзенкирхен

Расположение: Близко к городу Ессен
Цена: €1,042,000
Доходность от аренды: 6.5%
Ипотека входит: Да
Заказать брошюру » СМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ
14 квартир в жилом доме, полностью арендованы с новым двойным остеклением и внешней изоляцией.

Недвижимость почти вся сдана в аренду и банк дал ипотечный кредит в размере €756,000 по очень низкой процентной ставке на уровне 2,1% фиксированной в течение десяти лет. Гельзенкирхен имеет население около 260,000 человек, а также хорошо расположено как пригородный город в Северный Рейн Вестфалии. Этот регион имеет 150,000,000 людей живущих в пределах 500км радиуса от главного города Дюсельдорфа у который состовляет 45% от покупательной способности всего ЕС.

ГЛАВНЫЕ ДЕТАЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ:

  • Высокая доходность от аренды в размере 6,5%
  • 100% сдано в аренду с хорошими возможностями повышения арендной платы
  • Недавно отремонтированное сдание с новым двойным остеклением и новой изоляцией
  • Недалеко от центра города Гельзенкирхен
  • Население города 260,000
  • 30 мин езды до Дортмунда (590,000 населения)

ПОДРОБНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Удобное расположение недалеко от центра города Гельзенкирхен, который имеет население 260,000 и который расположен в региона Норд Райне Вестфалия. Недвижимость только 45 минут езды от международного аэропорта Дюссельдорфа. Из-за хорошее местоположение есть большой спрос на аренду в этом районе.

АРЕНДА КВАРТИР/ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ

14 квартир / Итого 1,122 кв.м

ПОСТРОЙКИ

Шесть гаражей и семь автостоянок

АРЕНДА

Здание полностью сдано в аренду с текущей чистой арендной платой в размере € 68,615 в год. После того, как некоторые улучшение будет завершены, будет потенциал для увеличения арендной платы в среднем €5,10 за квадратный метр по сравнению с аналогичными квартирами по близости которые в средним €3,40 до €8,20 за квадратный метр.

Детали

В последние года все квартиры в этом здании были отремонтированы. С середины девяностых годов предыдущий владелец сделал изоляцию фасада. Здание отапливается с помощью централизованного теплоснабжения и все окна в зданиях были заменены на современные пластиковые окна.

Цена

€1,042,000. Средняя цена за квартиру: €74,428